西安公积金贷款利率涨了？

西安公积金缴存基数6000能贷款多少

法律解析：

西安 公积金贷款 期限在5年(含)以下的年利率为2.75%， 贷款 期限在5年以上的年利率为3.25%，借款人单人连续足额缴存 住房公积金 的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。关于西安 公积金 贷款利息多少的问题，下面由 网 小编为你详细解答。 一、西安公积金贷款利息多少 1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%; 2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。 二、西安 公积金贷款额度 根据西安住房公积金管理中心公告，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。如配偶公积金缴存不正常(连续足额缴存不满规定期限、断交90天以上、封存)的，配偶公积金不参与计算。 三、西安公积金贷款法律依据 《 住房公积金管理条例 》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证 住房公积金提取 和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 以上就是对西安公积金贷款利息多少的回答，企业为员工建立住房公积金制度，既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有利于提高员工工作的积极性。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

法律依据：

《 西安 住房公积金管理中心关于进一步规范个人 住房公积金贷款 额度的通知》 一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过70万元； 二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修 房屋贷款 额度不超过所购房屋总价的60%； 三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

6,7月份咸阳买房的利率是多少

重磅利好！陕西咸阳执行贷款利率2.6%，60万房贷利息可少还上万元

西西新闻

2022-10-10 15:09 · 来自陕西 · 陕西广播电视报官方账号

买房是一件大事，如今许多人会选择公积金贷款买房，那么贷款所产生的利息也成了大家所关注的事情。10月9日，咸阳市住房公积金管理中心发布公告，按照《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》精神，自2022年10月1日起，对首套个人住房公积金贷款利率予以调整，将1-5年(含5年)贷款利率从现行的2.75%调整为2.6%；将5年以上贷款利率从现行的3.25%调整为3.1%。

公告明确，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

依据《咸阳市住房公积金贷款暂行办法》第三章第十二条规定，对首套个人住房公积金贷款利率调整后的执行情况说明如下：

2022年10月1日(不含)以前发放、期限在一年(含一年)以内的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息；

2022年10月1日(不含)以前发放、期限在一年以上的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率；

2022年10月1日 (含)后发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

此前，中国人民银行发布消息，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

据悉，这次公积金个人贷款利率下调是2015年10月以来时隔7年全国首次下调。首套个人住房公积金贷款利率下调，对于咸阳购买首套房的刚需群体来说，是住房公积金贷款的还款利息减少，降低购房成本，缓解购房者的还贷压力，同时减轻存量公积金贷款家庭月供负担。

那么咸阳购房者月供具体能省多少钱？

据了解，咸阳此前首套个人住房5年以上公积金贷款利率为3.25%，若按照咸阳市公积金贷款个人满额60万元为例，期限30年、贷款利率为3.25%、等额本息还款方式计算，购房者月供为2611.24元，利息总额为34万元；此次下调至3.1%，月供将降至2562.1元，利息总额为32.24万元。购房者每月可少还49.14元，总还款额减少1.76万元。

2022年楼市大环境愈发艰难，各个银行的房贷利率接连下降，此次公积金贷款利率也明确下调，对楼市有哪些影响？

首先，在一定程度上刺激消费，吸引一波购房者进行抄底，增强市场信心。根据以往，每次降息都有立竿见影的效果，刺激一部分准备买房的人加速出手。

其次，房贷利率的下调，是为了改善金融供给，一方面可以降低房企债务压力，另一方面可以提升购房需求，实现房地产市场的平稳过渡，但房住不炒仍是底线。

总的来说，房贷利率的下调，会显著降低购房者的购房成本，从而刺激更多购房者的入市。而当前的购房环境处于空前利好与宽松状态，房贷利率的下调有助于进一步减轻购房者的压力，对于刚需买家而言，不失为一个购房较好的窗口期。

来源：综合中国人民银行、咸阳市住房公积金管理中心、西安楼市、齐鲁壹点等

编辑：赵莉

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西安公积金贷款利率

五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。如遇国家调整住房公积金个人住房贷款利率，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应期限档次的住房公积金个人住房贷款利率执行。一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明，职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并

通知申请人准予提取的锋闹空，由受委托银行办理支付手续。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

住房公积金办理条件：

1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第九条：

住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确银瞎定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行弯早情况的报告。

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