商业贷款确认流程是什么？

购房商业贷款流程是怎样的

为了让生活需求得到更好的满足，很多人往往会考虑更换房屋，由于手头上资金不多，会考虑贷款买房。对于没有缴纳公积金的购房者，只能选择商业贷款，那购房商业贷款流程是怎样的呢?接着就来看看吧!

1、申请商业房贷前，购房者需确定个人征信有无不良记录，若存在，银行往往会拒贷;2、签署房屋合同，并向开发商缴纳首付款;3、准备好相关材料，向银行申请贷款，办理开通还款账户，并提交材料;4、银行将进行审核工作，以便确定贷款的金额，信息无误后，将会放款;5、当放款后，会以短信的方式通提醒申请人。

购房使用商业贷款，在一定程度上算是抵押贷款，也就是需抵押房屋产权证来申请贷款。因此在办理这类贷款时，银行往往会要求申请人已取得该房屋的产权证件，并且这类贷款的利息比较高，意味着购房者的自身经济压力变大。另外申请人必须按照约定按时还贷，贷款未清之前，房屋产权证是无法拿回的，若是申请人违约的话，银行有权利对房屋进行处理。

在办理购房商业贷款需向银行提交这些材料：个人有效身份证件、婚姻证明，收入证明等，其中出具的收入证明金额必须高出月供的两倍，以便证明申请人有足够的贷款偿还能力。另外申请者的个人征信记录也是非常重要的，因此在办理商业贷款之前，最好确保自身的信誉度无不良记录，不然很容易遭到银行的拒贷，从而导致购房计划的搁置。

同时申请人的年龄会直接影响贷款的年限和额度，虽然最高可贷三十年，但是申请人年龄越大的话，贷款年限越短，也就意味着每月还贷压力的增大。反之，每月的经济压力则越小，年限也越大。

希望以上回答，对您有所帮助。

商业银行贷款业务的基本业务流程包括

商业银行贷款流程

首先，借款人需要携带相关资料到商业银行申请贷款。申请材料一般包括:身份证明(身份证、户口本、结婚证)、收入证明(银行规定的格式)、信用证明(学历证明、房产证明等。)等等。

其次，商业银行确认借款人携带的资料齐全、符合要求，受理借款人的贷款申请，并对借款人提供的相关资料进行审查。

再次，商业银行按照贷款审查独立分离、分级审批的贷款管理体制，审查贷款条件，决定是否提供贷款。

然后，在商业银行审核通过后，由商业银行与借款人签订借款合同。

最后，借款人按照借款合同使用贷款，按期还本付息。

是指贷款债权人(或贷款人)将资金使用权转让给债务人(或借款人)的一种金融行为。

贷款顾问指出，贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金，必须归还的一种信用活动形式。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。通过银行贷款投放集中的货币和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，以扩大再生产，促进经济发展；同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。是指贷款债权人(或贷款人)将资金使用权转让给债务人(或借款人)的一种金融行为。

商业贷款流程及时间怎么样的

商业贷款一般需要15个工作日左右，主要与申请人个人资质有关，最长不会超过一个月。商业贷款的流程如下：

1、借款人与开发商签订购房合同，需要先缴纳30%购房款，也就是首付款。

2、需要提交个人购房合同、个人工作、银行流水证明等相关资料。

3、银行对你的申请进行审核，核查资料的真实性，评估个人综合资质。

4、审核通过后，与银行签订贷款协议，办理抵押、保证、质押等有关担保手续。

5、完成后，银行会放款到你的银行账户，借款人按时进行还款。

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