夫妻买房贷款是一方还是双方？

夫妻买房可以只用一个人贷款吗

夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；抵押人或者借款人可以证明还款的来源和其他资产；实际的用款用途要明确。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻买房子一个人贷款可以吗

由于当今房价普遍偏高，很多人都是在婚后结合双方的力量一同购买房子，这样能够缓解买房上的压力，后期负担不至于过重。那么夫妻买房一个人贷款可以吗，以及夫妻买房过程中需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、夫妻买房子一个人贷款可以吗

夫妻买房是可以只有其中一方贷款的。不过由于双方是属于婚姻期间内购买的房子，即便在房产证上只写了其中一方的名字，房子依旧是属于双方的共有财产。而后期办理房产登记时，需要由夫妻双方共同前往房管局进行登记，缺少任意一个都是无法办理的。

二、夫妻买房过程中需要注意什么

1、若是已经领取了结婚证的夫妻

如果夫妻在已经取得结婚证的情况下，够买住房，这时的房产是属于夫妻双方的共有财产。即便是在婚姻期间，双方都需要对共有财产进行明确的标注，备注好双方在房产中所占有的配额，避免后期分共有财产时，产生纠纷。

2、准夫妻，还没领取结婚证

①如今都是比较现实的社会，很多女方的家长都会要求男方先购买房子，都在不同意结婚。这时还没有领取结婚证，购买的房子也仅是出资方所单独持有的，是不需要办理共有房产。

②没有领取结婚证的情况下，购买了房产，是需要根据双方所拿出的房款来按份共有房产的，也就是在办理购房的手续之前，夫妻双方先要约定好各自所占有的份额是多少。

关于夫妻买房一个人贷款可以吗，以及夫妻买房过程中需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?夫妻买房是需要根据双方分别支付的房款金额，来划分配额，这样在后期的共有财产中，能够更加明确。

夫妻买房可否一人贷款

房产是目前最为稳定的固定资产，买房也是家庭中的头等大事，其中涉及了夫妻共有资产;婚后想单独买房的也大有人在，不想让房产成为共有财产;那么夫妻买房必须一起吗?夫妻买房可否一人贷款?

夫妻买房可否一人贷款

1、夫妻婚姻期间买房可使用其中一人进行购买，也可使用单方名义进行贷款，但在申请贷款时需提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、银行流水、收入证明等材料;如果想在婚后自己贷款买房，可由夫妻双方进行约定房屋产权的归宿，并签署相关协议进行公正。

2、在婚姻续存期间所购买的房产，没有进行相关的约定，产权证中也只有单方名字，包括银行贷款也是单方，这种情况下在法律上是属于共同财产，如果后期婚姻破裂也是需要共同划分。

3、还可在委托其父母出资为子女购买房产，产权登记在其子女名下;按相关法律规定，此类房产属于对子女一份的赠与，属于夫妻单方资产;简单来说就是父母出资，明确表示房产赠与个人一方;但不管出于如何处理都应采用公正的方式明确赠与。

买房子必须夫妻一起吗

1、众所周知，在婚姻期间所买房产就是属于夫妻共有财产，就算房屋产权证中只有单方名字，在法律上也会被认定为共同财产;但也有一些例外的情况，那就是夫妻双方在在买房前进行明确的约定，可为单方资产，如果没有进行相关的约定不管是什么状况都属于双方共同财产。

2、夫妻双方约定产权归属后，为彼此的利益考虑，避免日后的一些纠纷，双方进行协议约定，并共同到公证处进行公证，还需保留好还款证明。

买房无需夫妻双方共同购买，但如果想在财产归属上想属个人所有，需双方进行财产归属约定并进行公证。

夫妻可以以个人名义贷款买房吗

法律分析：夫妻贷款买房是不能只提供一个人的信息的，因为银行对于已婚人士办理房贷，是要审核其家庭还款能力、信用状况的，所以就需要提供夫妻双方的信息才行。 像双方的身份证、户口本，以及结婚证等等，这些身份信息方面的资料都要提供给银行。夫妻共同贷款买房，也需要夫妻双方到场签字才行，只有一方签合同是不行的。毕竟婚后买的房属于夫妻共有财产，房贷是夫妻共同债务。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

关于夫妻买房自己贷款和夫妻买房贷款是一方还是双方的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。