商贷转公积金贷款常用表格怎么填？

房子商业贷款转公积金贷款流程

商业贷款转公积金贷款的流程：

一、到公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：

借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。

二、公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。

三、选择公积金贷款方式。

一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物；二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。

一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。

四、带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。

五、在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。

【拓展资料】

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

商贷怎么转公积金贷款2021

商贷转公积金的步骤：首先进行贷前咨询，填写表格，提出申请后审核，最后签订合同即可。

商贷转公积金的具体步骤如下：

1）贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

2）贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

3）贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

4）审核、审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。

5）结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。

6）签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。

7）办理抵押登记、公证及发放贷款。

拓展资料：

1.商贷转公积金贷款的条件：

1）申请人的信用良好，没有任何逾期的行为;

2）原商业性购房贷款还款在一年及以上;

3）在当地正常缴纳住房公积金;

4）转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请;

5）申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话，就能办理接下来业务。

2.《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。

商转公贷款条件以及所需资料

一、商业贷款转公积金贷款条件

1.在当地正常缴纳住房公积金；

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

二、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料

1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；

8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

【拓展资料】

商业贷款转公积金的流程：

1.贷前咨询，贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

2.贷款申请，贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

3.贷前调查，公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

4.审核、审批，公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。

5.结清原商贷、注销原抵押，公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。

6.签订合同，贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。

7.办理抵押登记、公证及发放贷款。

注意事项：

1.在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。

2.贷款申请人及配偶不得使用住房公积金结清原商贷。

3.具体事项请咨询公积金管理中心。

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