买银行不良资产的房子？

父母银行贷款没还完,但给六岁的女儿名下买房子当监护人,银行会找麻烦吗？

在银行有贷款是一件很正常的事，只要按照银行借款合同约定按时归还本金和利息，个人的其它事物银行是不予干涉的。

但是银行贷款如果出现逾期未还，形成不良贷款，那银行肯定会采取一定措施的。

所以，在银行的贷款一定要讲信用，不能出现逾期情况，否则影响家庭的事情就不是这一件了。

南京富豪房主拖欠银行2300万贷款，却对此毫不知情是怎么回事？

南京富豪房主签了一份空白的合同，房产销售公司在其不知情的情况下，签订了合同、房产抵押贷款等文件，购房首付款、银行贷款都是阳明山庄的开发商元通公司独立支付。但是就在2014年，南京元通公司资金链断裂，导致无法继续还贷，就变成了房子的主人向银行贷款2300万买房，最终导致被银行起诉，千万级豪宅惨遭变卖。

这套法拍房的房主也是阳明山庄开发商法人的多年好友之一。根据判决书显示，在楼盘即将对外销售开盘时，该法人希望房主有兴趣购买，可以到现场了解情况。但房主本人到现场后，并没有确定要买房。

当时这位房主即将出国，销售人员就建议房主，可以先签订一份空白合同，如果最终确定要买房，可以帮房主直接办理手续，如果不买房，房主也不需要付款，空白合同也无效。

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阳明山庄楼盘已“烂尾”多年

实际上，阳明山庄楼盘也是命途多舛，目前项目已经烂尾近10年，前期业主购买的房子，至今无法通水电入住，业主想变现，也只能通过法拍房的方式降价抛售。

今年，阳明山庄的开发商南京元通置业有限公司官方发布破产清算通知，并集中对阳明山庄的业主进行登记，后期或将解除商品房买卖合同，对业主进行退房款和交付延期等赔偿。

据了解，南京元通早就被纳入紫金农商银行不良贷款客户内。另外据中国执行信息公开网显示，南京元通在2014年11月12日至2019年6月19日期间，共被各地方法院执行案件高达58例，债务负面太多。

银行出售不良贷款是什么意思？

银行将不良资产打包后，批量转让给资产管理公司，根据资产包的规模，资产管理公司可以采取一次性买断或分期买断的方式，分期买断的方式可以从一定程度上减轻资产管理公司的资金压力。

合作处置。在政策性接收国有银行不良资产的阶段，资产管理公司对债务人有了初步的了解，但是并不能深入产业，现阶段可以联合同行业优质企业，对不良资产进行重组，最终实现利益共享。

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注意事项：

参与债权交易的银行，根据债权情况，可在经人民银行批准设立的专业市场上挂牌出售债权，出售债权的价格可依据债权的风险程度以及所附带的现金流确定，出售方银行与购买方可通过招标竞价等公开透明的方式确定最终的转让价格，以防范道德风险的产生。

通过市场化运作方式，出售方可迅速收回资金，提高其流动性，购买方可以低于债权账面价值买断出售方债权，实现出售方和购买方的双赢。

参考资料来源：人民网-银行出售坏账“甩包袱” 不良资产是乌鸡还是凤凰

银行有不良贷款，会影响我将来按揭买房吗？

1.二楼是正确解释，一年内信用卡三次，贷款连续两次违约者，拒贷。

2.查询人行信用报告需要当事人签字授权同意才能查的，不是别人先查了才告诉你，那样是违规。

3.楼主看一下打印出来的信用报告，看看有几次违约，连续违约属于恶性违约，很难解释是正常状态。要过两年后，并且保持一直良好记录状态，不良记录会被覆盖。

4.贷款与发放信用卡审批不完全一样，有几次不连续的违约，但还在正常状态，信用卡额度可以降低发放，贷款审批就很难通过了。除非违约责任不在借款人（要写一个情况说明）

5.住房按揭是夫妻两个人绑在一起的，有其中一个人作为贷款的申请人，所以夫妻双方都得查信用报告。

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