住房公积金抵押的房产变更？

公积金贷款期限变更条件是什么

【法律分析】：申请贷款期限变更需满足以下6个条件：

1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

5、首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。

6、贷款期限变更后的实际贷款期限(已还期数+未来还款期数，下同)不能超过规定的公积金贷款最长期限。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

抵押物变更属不属于重大事项

属于。抵押物变更属于重大事项且需要满足两个条件即原抵押物减值、灭失等原因导致抵押物价值低于公积金贷款余额和提供或追加的质押物，贷款余额与新抵押物价值之比不得大于规定的抵押率，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。

怎么更改公积金贷款信息？必须满足条件！

;     由于公积金贷款还款周期长，所以难免会遇到一些问题，如果确实需要修改公积金贷款的一些信息，也必须先满足条件。不同地区的政策不同，今天我们就以厦门市为例，介绍一下具体的内容。

1、提前还款

      申请时借款人无拖欠贷款本息。

2、还款账户变更

      新的还款账户应符合扣划要求。

3、通讯地址和电话信息变更

      申请时借款人无拖欠贷款本息。

4、借款人(抵押人)变更

      还贷期内，借款人(抵押人)发生结婚、离婚姻状态变化、死亡等规定情形之一时，可申请变更借款人(抵押人)。申请借款人(抵押人)变更的，应同时符合下列条件：

      1)变更申请事项已征得原借款合同当事人及其他利害关系人的同意；

      2)变更后的借款人(抵押人)具有完全民事行为能力；

      3)变更后的借款人原则上应为贷款所购买、建造、翻建、大修住房的所有权人之一；

      4)申请时借款人无拖欠贷款本息。

5、担保变更

      还贷期内，因保证人无法履行保证责任或抵押物减值、灭失，需变更原借款合同约定的担保的，借款人应向贷款银行申请变更。申请担保变更的，应符合下列条件：

      1)提供或追加新的保证人的，新的保证人应具备足够的保证能力；

      2)提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于规定的抵押率，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限；

      3)申请时借款人无拖欠贷款本息。

公积金贷款抵押物变更的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于住房公积金抵押的房产变更、公积金贷款抵押物变更的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。