大连商业贷款计算？

在大连打算买房商业贷款，贷20万，15年还清，每月还多少钱？

分两种还款方式,如果每个月还款金额一样的话,那么你每个月要还1891.73元,15年的利息是140511.02元,这是基准的贷款利率7.83%算的.

一般按银行可以下浮10%,那么利率在7.05%,那么你每个月需要还1803.25元,15年的利息是124585元.

如果你是公积金贷款,那么,利率是5.22%,每个月1604.6元,15年的利息是88828.43元.

另一种是叫等额本金还款法,就是每个月的本金相同,利息不一致,也就是说还款额每一期都不同,但是总的利息要比上面的方法少,每个月的还款额也是逐渐减少的.

大连104万元的房屋首付多少？104万元的房屋月供多少？

如果你准备在大连购房，104万元的房屋首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令不少刚需都望而止步，现如今不少人有购房需求，却又无力全款购房，因此人们就选择了 按揭贷款 购房。由于不同的地域 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在大连购房，104万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果选购首套住房，商业贷款的 首付比例 不得低于房屋总价的20%，既1040000 * 20% = 832000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达60%，贷款额为70万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得低于 房屋评估 价的30%，也就是说选购房屋总价为1040000元的房屋，首付需要1040000 * 30% = 312000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为70万。

关于大连 购房首付 及月供情况，如果你准备在大连买104万元的房屋，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的大连 购房贷款 内容，希望能帮助到您！

大连商业贷款利率

六个月以内（含六个月）：4.35

六个月至一年（含一年）：4.35

一年至三年（含三年）：4.75

三年至五年（含五年）：4.75

五年以上 ：4.90

拓展资料：

一、含义

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

二、 利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

贷款利率

贷款利率(2张)

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息

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