在房产中介买房,贷款好贷吗？

中介买房有哪些流程

购买二手房与新房有所区别，程序相对来说比较复杂，因此很多人会通过中介公司来选购二手房，这样可以快速准确的帮购房者寻找的到合适的房源，那么中介买房流程有哪些呢，我们一起看看相关知识吧。

一、中介买房的流程

1、查找房源

最好找大型正规、资质较好的房屋中介公司，可以有效的避免上当受骗。

2、实地看房

当您挑选感兴趣的房源时，中介人员将联系房东带你实地看房。

3、产权调查

要对售房者的证件进行调查，要包括房屋产权证、身份证等等。

4、签署合同

看好房后，就可以签订购房合同了，看您采用全额付款或者贷款买房。

5、按揭贷款

若选择按揭贷款，就可以前往行申请贷款，一般中介公司会为您提供担保。

6、过户

买卖双方一同上房产交易中心办理过户手续，双方需缴纳相应的税费，同时卖方向买方支付首付款。

7、银行放款

贷款审核后，银行开始发放贷款，买房按时向银行偿还贷款。

二、买二手房注意事项

1、买方要仔细看产权证上的产权人与卖方的名字是否相符，或卖方是否有业主的授权。

2、认真查看产权证的各项明细，看看产权是否完整，有无存在其他的权利负担，尤其是看看土地使用期限还有多久等。

3、如果要通过中介公司购房的，还要注意中介公司的资质。

4、买卖双方要签订书面合同，不管是卖家还是买家，都要仔细查看合同内容，看清楚合同中的主体、房屋价款、交易方式、纠纷解决等问题。

文章结语：关于中介买房流程的相关介绍，就为大家介绍到这里了，希望能够给大家在中介购买二手房时提供些帮助，让大家能够快速找到适合自己的住宅。

在中介买房子的流程是什么

现在随着市场经济的建设，我国国家的国民消费水平也得到相应的提高，人们常常通过中介进行购买新房。在购买的过程中也是有具体学问的。那么，在中介 买房 子的流程是什么呢?一般情况下，与中介进行联系时应当注意找到房源、了解房情，以及相应的房产房权核实。 一、中介 买房的流程 1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。 2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。 3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其 身份证 ， 房产证 等，看他是不是具有房屋权等。 4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行 按揭买房 。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。 5、 按揭贷款 。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。 6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。 7、银行放款：通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。 二、如何通过中介买房 1、去房产局签定 买卖合同 以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳 个人所得税 、营业税等等。 2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳 契税 ，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、 印花税 等费用。 3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。 4、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，同时催促放款。 5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。 6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。 因此在 购房 期间与中介联系好的应当注意相关信息的是否合法和符合真实情况，在购房的过程中应当保持高度的警惕和清醒的头脑，以免受到不法分子的欺骗。同时关于 购房合同 在签署的过程中还需要进行相关证件的查实，确保在自己购房之后保证房源来自合法。

到中介买房子的流程是什么？

一、到中介 买房 子的流程是什么？ 到中介买房子的流程主要是： 1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。 2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。 3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其 身份证 ， 房产证 等，看他是不是具有房屋权等。 4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行 按揭买房 。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。 5、 按揭贷款 。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。 6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。 7、银行放款：通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。 相关知识： 1、去房产局签定 买卖合同 以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳 个人所得税 、营业税等等。 2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳 契税 ，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、 印花税 等费用。 3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。 4、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，同时催促放款。 5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。 6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。 综上所述，我们一般因为不了解房地产的情况就会请中介来帮助的，但是因为中介通常都是为了盈利就会做出很多侵犯消费者的行为，此时就需要我们自己学会辨认中介的介绍行为，而了解相关的流程就是最重要的选择，尤其是关于产权调查的事情。

房产中介能帮忙办理房贷吗

可以是可以，但这种事情还是最好自己去比较好。只要你找了房产中介,他们自会帮你办理,你只要提供他们要求你提供的材料就可以了，如果你是在中介公司买的房产，中介公司是可 以帮你办理房贷的。

扩展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

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