长沙组合贷款首付比例？

长沙二套房，商贷公积金组合贷款最低首付比例是多少？

长沙二套房组合贷款首付比例如下：

1、借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%;

2、二套房首付比例不得低于60%，利率上浮10%。

至于是否可以按照你所说的那样调整，你要到你本地的公积金管理局咨询一下才知道

申请组合贷款的借款人必须同时具备以下条件：

1.在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存;

2.所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房;

3.具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房)，且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;

4.申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议;

5.本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款;

6.管理中心或商业银行规定的其他条件。

如果还有什么关于公积金贷款或者组合贷款的相关问题可以到数财网了解一下。

长沙户口多久后才能购第二套房？长沙二套房首付比例是多少？

这几年因为房价猛涨，各个城市房地产行业都做了调控政策，长沙也不例外。有的人士长沙的户口，但是已经买了一套房子，想要买第二套房子，但又不了解政策，想要了解一下长沙户口多久后才能购第二套房？长沙二套房首付比例是多少？

这几年因为房价猛涨，各个城市 房地产 行业都做了 调控政策 ，长沙也不例外。有的人士长沙的户口，但是已经买了一套房子，想要买 第二套房 子，但又不了解政策，想要了解一下长沙户口多久后才能购第二套房？长沙 二套房首付比例 是多少？让我们知道政策之后，可以正确的 购房 ，以免不了解相关的政策，耽误很长的看房时间。

长沙户口多久后才能购第二套房

长沙限购 区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。拥有长沙市户口的居民，购二套住房需同时满足以下三个条件：

1、首套住房 不动产权证 发证时间满4年或 网签 备案时间满6年；

2、长沙 户籍 满2年；

3、已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）；

只有这三个条件同时满足才有二套房资格。

长沙二套房首付比例是多少

如果说是 首套房 的话，首付的比例就是30％；如果是一些已经拥有了一套住房的，但是面积还没有超过144平方米的，同时也结清了贷款的，首付的比例就是35％；如果说是已经拥有了一套住房，但是，面积也没有超过144平方米的，以及一些没有结清贷款的，首付的比例就是45％。我们也可以发现新旧政策的对比问题。

1、首套房的首付就是30％，如果说是二套房的话，的首付比例就是35％；当然了，在旧政策中：首套房的首付就是20％，同时，二套房的首付也就是20％。

2、通知还显示，应该要提高购买首套房的个人住房的组合贷款的的 首付款 比例。如果说是职工的家庭（其中也是要包含夫妻双方的）来申请个人住房的组合贷款购买首套自有住房的，那么，的首付款的比例就可以由20％提高到30％。还应该要选择提高购买二套房的住房 公积金贷款 的的首付款比例。

以上是我介绍的长沙户口多久后才能购第二套房？长沙二套房首付比例是多少？长沙的朋友，如果自己的资金充足，就可以准备第二套房子了，但是一定要知道哪些人才有资格购买第二套房，有资格才能入手，如果自己没有资格，资金比较多也是不能买的。

组合贷款首付是多少

由于二手房首付款的计算方式为：

首付款=房屋成交价-可贷款额度，可贷款额度＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％），按照评估价一般为成交价的8成计算，可贷款额度＝150万×0.8×70％=84万，那么首付款为150万-84万=66万。

如果公积金贷款政策从严实施，将影响10%左右购房者。2013，公积金贷款占北京市场成交量的40%左右。卖小房换大房这部分购房者，其中部分将被认定为二套房，有些甚至将失去贷款资格。

使用公积金购房有“三项注意”：

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

以上内容参考：百度百科-公积金购房

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