一百五十万贷款二十年利率多少？

贷款150万20年每月还款多少？

按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=1500000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]

月还款额=9,899.67元

还款总额=2,375,920.21元

利息总额=875,920.21元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=1500000*[(1/240)+0.4167%)]

首期还款额=12,500.50元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=1500000/240*0.4167%

月递减额=26.04元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*1500000*0.4167%*(1+240)

利息总额=753,185.25元

还款总额=2,253,185.25元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款9,899.67元，还款总额2,375,920.21元。

“等额本金”方式，首期还款额12,500.50元，以后逐月递减26.04元；还款总额2,253,185.25元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息122,734.96元。

房贷105万,按揭20年按等额本金还款方式,每月应还多少

房贷105万,按揭20年按等额本金还款方式,首月还款9318.75元，以后每月减少20.60元。

房贷还款计算公式：

房贷有等额本金按揭贷款和等额本息按揭贷款两种贷款方式，所以这两种方式贷款的还款方式和计算方式也会有所不同。

1、等额本金按揭贷款计算公式：

每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率；

这种还款方式比较灵活，适合有较高收入只是短期无资金周转的家庭，前期还款金额越多后期所需要支付的利息就越少。

2、等额本息按揭贷款计算公式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]（其中＾符号表示乘方）

这种还款方式适合一般工薪家庭，在还款期限内利息不变的情况下每个月所支付的金额是不变的，可合理地控制家庭收入的支出，减轻经济压力。

房贷贷款利率：

截止2019年1月份，央行商业贷款（个人住房贷款）的基准利率为：

一年以内为4.35%；

一年至五年为4.75%；

五年以上为4.90%。

当然，这只是商业贷款的基准利率，借款人在实际办理贷款的时候，各地的商业银行会在此基础上进行浮动。因此，具体的情况，用户可以提前咨询一下当地的贷款银行。银行进行放贷的时候，最看重的就是借款人的信用和还款能力。因此，借款人在办理贷款的时候，要尽量提供自己的财力证明，这样银行在审批贷款的时候，可以增加用户的资质。在一定程度上，银行会给予借款人利率优惠。

注意事项：

1、正确评估自己的还款能力。房贷一般的贷款金额较大，少则几十万，多则上百万。因此，在进行贷款的时候，借款人要正确地评估自己的还款能力，以免后期造成还款的压力。

2、还款方式要选好。房贷的还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款法；另一种是等额本息还款法。这两种方式无论是月供方面，还是利息方面，都是存在很大差别的。

贷款150万 20年 月供多少

150万贷款20年，一般是房贷，月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关，具体如下:

1、商业贷款，按央行基准利率4.9%计算

1）等额本息:月供9816.66元;2）等额本金:月供首月12375元，往后每月递减26元左右。

2、公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算

1）等额本息:月供8507.94元;2）等额本金:月供首月10312.5元，往后每月递减17元左右。

假如您是商业贷款：

一、商业贷款月供是等额本金还款

1．每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率　

2．每月应还本金＝贷款本金÷还款月数

3．每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

4．每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率

5．总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额

等额本息还款公式：

每月还款额＝贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾总还款月数／（（1＋月利率）＾总还款月数－1）

二、等额本金按揭贷款与等额本息按揭贷款各是怎样的

1、等额本金按揭贷款

这种按揭贷款方式指的就是贷款金额除以贷款期限（10或15年＊12个月　）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2、等额本息按揭贷款

而这种按揭贷款方式是指本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

三、商业贷款所需材料有哪些

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订＂合作协议＂的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30％的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

贷款150万20年每月还款多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年5月18日，最新业务变动请以招行官网为准）

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