单身公寓能抵押贷款吗？

单身公寓可以用住房公积金贷款吗

能。

公积金是国家规定的、在职职工（单位）以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有 强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。

公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。

一套公寓总价18万,首富九万按揭好多钱？

1、公寓首付多少

公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0．5％的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。

目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50％，需准备50％的首付款；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70％，只需准备30％的首付款。

2、公寓可以贷款吗？

公寓是可以贷款的，公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。此外，公寓不能办理公积金贷款。

公寓贷款需要提供购房者及其配偶的身份证明，户口本，贷款者工作证明、收入证明，个人征信报告，婚姻状况证明等材料，带好相关材料去银行填写贷款申请，银行会进行审核和审批。一般15天左右就可以审批通过，贷款就能批准。

单身公寓首付款一般付多少

单身公寓在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于 40 年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年，40年使用期限的属于商业用地。

如何选购单身公寓

1、实用面积要大：

在购买这类房子时，一定要亲自去量取居住的实际范围，并且在购买前应当咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。

2、区位位置要好：

地理位置非常关键，它在一定程度上弥补了居住范围小的问题，主要从两方面看：

1、交通便利，最好靠近公交或BRT，这样上班方便;

2、生活配套完善，购房前要对周边的进行综合考察，生活方便，居住才舒服。

3、总价均价都要适度：

在买房这件事上主要还是看经济行能力，一般来讲，单身公寓的单价会高一些，但是总额偏低，所以如果你碰到均价和总价合理的单身公寓，值得出手;另外选单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低。

买单身公寓要注意什么

买单身公寓的注意事项有：

1、首先与开发商确定产权年限;

2、确定开发商的各类证件是否办理齐全;

3、实地考察公寓周边的小区配套是否齐全;

4、了解所购买公寓小区内配套资源;5、对公寓的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。

以上是小编为大家分享的关于单身公寓首付款一般付多少的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

单身公寓产权多少年

大都市的房价高昂，因此很多人买房的时候都会选择小户型，这样购买压力比较小。一些单身青年会选择购买单身公寓，众所周知，普通住宅和单身公寓的产权不一样，那么单身公寓产权多少年呢？单身公寓有哪些优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

单身公寓产权多少年

四十年。按照相关规定，商品房的产权是七十年，而公寓以及写字楼的产权是四十年，因此单身公寓的产权是四十年。这里的产权指的是土地使用年限，土地是属于国家的，到期后需要重新购买。而房子是属于购房者的，可以永久居住。

单身公寓有哪些优缺点

一、优点

1、既可以用于办公又可以居住，非常实用，因此它是商业性质。很多人购买单身公寓是为了过渡，以后换大户型以后会用于出售或者出租，这时候单身公寓的优势就显现出来了。它的目标会更广，租金也会更高。此外，单身公寓不限购，随时可以进行交易。

2、它周边的配套会更加齐全，通常会有商场、医院、娱乐等，生活更加方便。此外，单身公寓的地段通常都比较中心，交通也非常便利。此外，由于它的面积比较小，所以总价会更低，购房压力会更小。假如需要贷款的话，不会影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例。

二、缺点

它的用水和电价都是按照商业标准收费，生活成本会更高。购买的时候需要支付的首付更高，通常要一半，还不能用公积金贷款，且最长只能贷十年。此外单身公寓的税收和转让的成本都会比普通住宅更高。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的单身公寓产权多少年以及单身公寓有哪些优缺点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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