2018最新住房公积金贷款利率计算？

2018公积金买房利率是多少

相信大家都知道，公积金买房的贷款利率会更低，会比商业贷款更划算，但是公积金贷款也很多条件限制。那么2018公积金买房利率是多少呢？公积金买房有什么好处呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

2018公积金买房利率是多少

2018年个人住房公积金贷款基准利率是五年(包含五年)以下的是2.75%，五年期以上为3.25%，，二套房公积金贷款利率上浮10%。通常，公积金买房贷款利率是按照基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。

公积金买房有什么好处

1、 贷款享受低利息。公积金贷款买房可以享受更低的贷款利息，住房公积金贷款作为政策性的贷款，最明显的特点就是贷款利率低，通常住房公积金贷款利率会比商业住房贷款基准利率低2个百分点。此外住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

2、 限制少，选择的空间比较大。住房公积金贷款可以贷款的房源面比较广，二手房对房龄的限制比较小。通常，公积金贷款对房子的年龄限制比较灵活，只要房龄和贷款年限加起来不超过50年都可以进行公积金贷款。

3、 公积金贷款提前还款的规定比较宽松。公积金贷款可以申请提前全部还贷或者提前部分还贷，只要符合相关的条件，材料齐全，办理起来会很顺畅，不受金额、次数和时间的限制，借款人可以随时提前还款，并且不会收取任何费用。

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公积金贷款多少利率？

根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为： 1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%； 2、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。 公积金贷款就是指个人公积金贷款，是全国各地公积金管理处，应用申请个人公积金贷款的职工所缴纳的公积金， 委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住宅公积金缴存人和人员在职期内存缴公积金的退休职工派发的 房屋抵押贷款。以上就是住房公积金利率是多少2022相关内容。 公积金怎么贷款 公积金可以用于贷款买房，用户准备好个人身份证件、公积金联名卡、与房地产开发商签署的购房协议书、首付款 收条，以及居住证（户口簿或临时居住证）、个人收入证明（例如银行流水、工资条）等有关资料到本地公积金管理 处营业网点找个工作人员明确提出贷款申请就可以。 用户在领到申请表填写完成以后，将报表和相关的材料一并递交上去，随后待审就可以了。管理处审理后会依据用 户提供的材料信息进行审批，并有评定机构评估房子的价值。等审批通过，就会通告用户。而接到审批通过通知的用 户再在承诺的时间内到营业网点签署贷款合同书，以及去房产管理局办理抵押等有关的手续，之后银行就会派发贷款 资金。一般从用户递交贷款申请到贷款资金派发到账会历经两到三个月左右的时间。当然，如果银行遇到资金紧缺等 情况造成审批、放款时间延迟，那么可能会花费更长时间。

2018年住房公积金贷款利率

2018年 住房公积金贷款 利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。 住房公积金贷款政策有： 1、符合 公积金贷款 的可以申请。 2、现行 公积金贷款利率 是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 3、公积金贷款是指缴存 住房公积金 的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存 公积金 的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2018年贷款基准利率

2018贷款基准利率：

1、短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;

2、中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;

3、个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

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