银行停止贷款二手房？

多家银行被曝暂停房贷，为何房贷业务被暂停了？

多家银行被曝暂停房贷，有很多小伙伴不懂为何房贷业务被暂停了，这是因为国家开始管控房贷市场，国家一出手，肯定会进行一定的调整。

一：国家的调整

2020年年底，央行、银保监会共同发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。新规为银行设定房地产相关贷款的“两道红线”——房地产贷款占比和个人住房贷款占比两项指标上限标准，以及相关管理规则。该规定被认为是房地产融资的“供给侧改革”。正是因为这个条例的出现，银行方紧急调整了策略。

二：银行的调整

因为央行和银保监发布的通知，银行只能紧急的调整贷款策略，也正是因为策略的调整，只能放缓或者是暂停贷款的发放以及审核，在我们看来肯定就是暂停了贷款业务。其实不然，只是之前政府的管理较少，贷款的审核和发放比较容易，大家的贷款需求可以得到满足，但是发布了管理通知之后，银行可能逼近红线，只能暂停业务内部调整，所以就造成了这个结果。

三：房贷暂停的影响

许多人就会开始忧愁，银行贷款业务放缓，是不是对我们老百姓来说是一个打击，但是有些人有会认为减少了贷款，买房的人就会减少，房地产商就只能通过降低房价或者打折促销的手段来吸引用户。不论怎样，还没买房或者是有刚需买房的人可以把买房的计划提上日程了，按照这个趋势买房贷款可能只会越来越难批，说不定还要排队，尽早准备才可以早点买上房子，但是如果是希望买房投资的你们就还是先缓一缓吧。

买房对于我们来说不仅是归属，也是一个寄托，如果是刚需买房的你就请好好努力，用双手给自己建设一个港湾。

多家银行被曝暂停房贷，其原因是什么？

1.就是由于国家发布了相关的规定，银行是有一条红线的，只要放贷的额度超过了这条红线，就不能再进行放款了。

2.银行资金紧张，加上业务繁忙，申请贷款的人数较多，所以出现等贷现象。

3.当地推行新的房贷政策规定，所以银行需要进行调整，重新进行审核。

4.楼市风险上升，银行不想将过多的资金流入房地产市场当中。

拓展资料:

一、多家银行被曝暂停房贷原因分析

多家银行被曝暂停房贷就是由于在去年12月底的时候，国家就发布了相关的通知，限制了房贷的占比，以此来抑制房价的上涨。

现在很多的家庭都希望能够在城市里面买一套属于自己的房，但是由于房价实在是太高了，如果能够买下一栋房的话，那可能要花上自己大半辈子的钱，所以就导致了有钱人有很多套房，但是一些穷人他们买一套房可能就花大半辈子的血汗钱，对于这种情况，国家就发布了相关的通知，只限制银行贷款的占比已，也就是说如果房地产人员想要贷款开发房地产的话，那么可能这个月望实现不了了，因为现在房贷十分紧张，不能够一下子将钱贷款出来，所以就不会开发过多的房产，对于一些要买房的人来讲，也是需要等待很长时间的，因此用这个规定来限制大家买房，同时抑制房价的上涨。

二、房停贷对房价有没有影响？

1、去库存一手房库存

本来我国很多城市即使不算增量商品房入市，光是存量商品房去库存也要达到3-5年。如果购买二手房要全款购房，那么一手房市场成交量会放大。这样有利于地方政府继续去库存。

2、房价逐步下跌

二手房停贷，购房者只能用全款购房，这使得购买二手房人数骤减，在房源供应不变的情况下，需求一方的人数骤降，二手房价会出现下跌。可能一二线城市房价逐步下跌，通过每年跌个15%左右跌回归合理估值。

2017年中国银行要停止发放贷款吗

您好，贷款业务属于银行的基本业务，不可能停止发放的，请悉知。

银行停止对房子的贷款，这将对房价有什么影响？

自从2017年提出“住房不炒”的政策后，对于房地产行业的监管是日趋严厉，其实大家都知道，打蛇打七寸，那房地产行业的七寸就是融资，只要在融资上把控住，大概率是可以改变目前房地产行业绑架经济发展的乱象的。

这不，金融监管机构央行和银保监会联合发布了一份通知，这份通知名称叫做《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。这是一份普通的文件，但对于房地产行业来说，可能会使一份意义深远的文件。

在这份文件中，首次对商业银行的房地产贷款划出了2条红线，一条是房地产贷款占比上限，一条是个人住房贷款占比上限。前者主要是针对房地产开发商，限制银行资金过度流向开发商，而后者和购房者个人息息相关。可以说是从宏观角度控制住了房地产行业的融资需求。

早在去年年底，金融权威专家在《完善现代金融监管体系》一文中指出，房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业，可能房地产行业占有的融资超过了社会融资的一半以上，充分说明了房地产与金融业是何其紧密相连。

这次监管部门设置的房贷红线，是否会对当前房价有影响呢？答案是肯定的。

一、从房地产开发商的角度来看

从过去10年的房价走势来看，房价大涨的周期之内，基本上都伴随着房贷大增。反之，房价低迷的时候，房贷增速也会明显放缓。这次的文件是大大地减少了房贷的总量，从近十年的数据分析来看，也可能会带来房价的低迷、

从实际意义上来讲，房地产商的融资总额减少，那分配到每一家开发商头上的金额一定会减少，说不定很多小规模、资产质量不优的开发商可能会面临融资无门，不得不降低房子的销售价格，回笼资金，归还银行贷款。还有的开发商不得不忍痛割肉，转让一些项目筹集资金来还款。当然在这个过程中，不排除会有很多房地产开发商走向破产。

如果这种现象持续的时间一长，房价开始下跌，就会更加坚定一些人持币待购的观望心理，进一步加剧市场的低迷状况，这种现象目前在一些城市已经慢慢开始出现，未来这种状态可能会是一种常态，但要是房企割肉低于成本出售也是不可能的，那就会陷入一种有价无市的状态。

在不取消双限的政策下，开发商的日子会是越来越不好过，特别是前期规模巨大，融资金额巨大的民营房企，可能会面临生存的问题。

二、从购房者的角度来看

现在的购房者主要是两种，一种是刚需，一种是第二套房，也称之为改善房。刚需房也是无房户，这个在政策上是没有什么限制的，包括购房贷款，并没有一刀切给堵死，这也和房子是用来住的政策相吻合。

那这个政策主要限制的是第二套房的购房贷款，如果没有这个贷款的话，那就需要全额付款，这一下子拿出一大把钱来，将会大大减少购房的人数，房地产业的去化将是一个巨大的问题，房子的供需关系将会发生进一步的变化。从经济学上来看的话，供给不变，星球减少的话，价格是必然下降的。

所以，只要银行停止对房子的贷款，房价的下降是一个必然的趋势。

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