买房办理贷款需要什么费用吗？

贷款买房除了首付，还需要交哪些费用

1、契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。

2、住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

3、按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。

4、权属登记费，80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

5、物业管理费，从验收合格之日起开始计算，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。

6、装修保证金，一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格，这笔钱会返给业主。

7、权证印花税，5元/本，每增加一位购房者增加5元。

8、律师见证费，请律师见证签订合同，谁请谁缴纳。

9、印花税，征收标准：计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

扩展资料：

首付买房需要以下条件:

1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

参考资料来源:买房除了首付和按揭款还要交哪些钱?_人民网

我想问一下办理首套房贷款的费用有什么

1、一手房首套房贷款费用。

（1）抵押登记费。公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。

（2）担保费。用户找担保公司做担保，会收取一定的费用，收费标准不统一。

2、二手房首套房贷款费用。

（1）房屋查案费。90元，由房管局收取。

（2）房屋评估费。评估价×0.5%，由评估公司收取。

（3）按揭代理费。按揭公司的代理手续费，标准是贷款额×(1%～1.5%)。

（4）贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年。

（5）贷款合同公证费。每宗300元。

（6）转按揭合同协议公证费。每宗300元。

（7）交易委托公证费。每宗200元。

（8）银行公积金代办费。每宗500元，由银行收取。

（9）他项权利登记费。每证250元，由房管局收取。

（10）贷款印花税。贷款额×0.005%，由银行收取。

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办房贷需要交什么钱？这些费用都有可能交！

;     现在，办理房贷已经是多数中国人无法避免的事情。很多人在第一次办理房贷的时候，不知道办房贷需要交什么钱。今天就为大家科普一下相关知识，让大家在办理房贷的时候有所准备。

一般来说，贷款买新房的费用较低，买二手房的费用会多一些。办房贷需要支付的钱有：

抵押评估费

      大家在办房贷时，要将所购房屋抵押给银行。因此，在办理抵押的时候，需要缴纳一定的抵押评估费。抵押评估费并没有统一的收取标准。

担保费

      如果银行为了资金安全，要求借款人提供法人作为担保人，那么大家还需要向担保公司支付一定的担保费用。

公证费

      在办房贷的时候，银行往往会要求借款人将贷款合同做公证。一按来说，公证费用为300-600元。

保险费用

      一些时候，大家在办房贷的时候，可能被要求购买房贷保险。房贷保险的费用与与保障金额有关，一般需要几千元钱。

      通过以上内容为大家介绍了办房贷需要交什么钱，希望能对大家有所用处。

对于办房贷款需要什么费用和买房办理贷款需要什么费用吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。