有房贷还能贷款吗？

有房贷还可以再贷款吗？

有房贷可以再贷款。原则上来讲房贷与其他贷款是不冲突的，只要用户的个人信用情况良好，工作稳定还款能力强，那么在还房贷期间同样可以申请银行的信用贷款款。

另外，在信用贷款款的额度无法满足用户资金需求的情况下，申办人也可以选择先申请信用贷款款，余下的资金通过贷款公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

有房贷还可以再贷款吗

有房贷还可以再贷款. 但是必须具备以下条件： 1、贷款人必须具备完全民事行为能力。 2、贷款人的个人信用良好， 个人征信 无不良记录。 3、有稳定收入，具备偿还贷款的能力。 4、个人资产的负债率不超过40%。 5、月还款额度不得超过家庭收入的50%。 《中华人民共和国 民法典 》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物 抵押 的，应当办理抵押登记。 抵押权 自登记时设立。

有房贷款还能向银行贷款吗

有房贷满足银行贷款条件，那么就可以继续申请银行贷款。房贷客户对于银行来说是优质客户，这类客户后续办理信贷业务，通过审核的几率是比较高的。当然，用户再次申请贷款，必须有足够的还款能力，毕竟房贷属于大额贷款，再次申请贷款用户还款能力不足的话，就会有逾期的风险。

【拓展资料】

贷款买房流程：

1.查询购房资格

有些购房者在购买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主要是一些已经购买过房屋的人了，如果自己没有购买过房屋，那么就不会受到限购的影响的，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2.准备首付款和购房定金

虽然现在可以贷款去购买房子，但是购房者在办理贷款的时候还是需要先把首付款支付给开发商那边才行，所以购房者在买房的时候应该要想好买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。

3.看房选房

购房者在买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在买房时去办理贷款的购房者来说，在选择房产时应着重了解贷款这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4.交购房定金

在购房者选购房屋的时候，开发商那边一般都会要购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

5.交首付签购房合同

在进行房屋交易的时候，购房合同对于购房者的意义肯定是非常重大的，因为购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

6.办理按揭手续

当购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7.等待房屋交接

如果购房者在买房的时候购买到的房屋是新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的新房都是期房，当购房者在进行房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

有了房贷还可以贷款吗

部分房贷用户可以继续申请贷款，但建议用户先申请银行贷款，因为银行对房贷客户的认可度很高。

当然，贷款申请提交后，能否通过审核，以银行和金融机构给出的审核结果为准。而且已经有房贷，再申请贷款会增加逾期风险。请慎重考虑以后是否还需要申请贷款。

抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。

2013年11月24日，最新调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中有17个暂停了房贷。

基本介绍:

抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。

房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、个体户贷款和组合贷款。委托贷款

个人住房委托贷款是指银行受住房公积金管理部门委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。又称公积金贷款。

自营贷款

个体户住房贷款是银行信贷基金向个人购买者发放的贷款。也叫商业性个人住房贷款，各家银行的贷款名称不一样。建设银行叫个人住房贷款，工商银行和农业银行叫个人住房保证贷款。

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