灵活就业可以买房贷款吗？

灵活就业人员怎么贷款买房

1、收入证明：一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题，如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。

2、工资流水：工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看做是“工资流水”。如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水，或者给孩子购房时，父母或其他亲友有亲戚朋友开办的公司，也可以从公司账目上转款，形成工资流水。

灵活就业人员买房银行给贷款吗?

灵活就业人员买房银行给贷款。

灵活就业人员贷款买房不能使用公积金贷款了，由于没有公积金账户。不过可以申请商业银行贷款。只需要向银行提交个人收入证明以及良好的信誉还款记录，然后银行会审核你的信誉度。审核通过后，就可以申请贷款购房了。

多地支持鼓励灵活就业人员买房

截至2021年底，中国灵活就业人员已经达到2亿人，释放灵活就业人员消费潜力，支持、鼓励灵活就业人员买房成为全国多地推动楼市发展的一大举措。

10月28日，湖南省益阳市南县发布《南县人民政府办公室关于印发的通知》，涉及契税补贴、购房补贴等15条措施。

该《通知》提到，支持灵活就业人员贷款购房，对个体工商户、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。

支持灵活就业人员自愿缴存公积金、并通过公积金贷款买房是各地支持灵活就业人员买房的一大举措。此前湖南安化也提出，支持灵活就业人员贷款购房，对个体工商户、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。

东莞市住房公积金管理中心网站消息，10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布关于试行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知。年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人可按照本通知参加住房公积金制度。灵活就业人员缴存住房公积金，以自愿为原则，无需进行劳动从业身份资格审查，由个人向市住房公积金管理中心诚信申报，签订自愿缴存协议，约定双方权利义务。

9月2日，重庆市住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》提出，支持灵活就业人员购房，凡是符合条件的灵活就业缴存人家庭购买第二套住房，可申请住房公积金个人住房贷款。

整体来看，公积金支持政策成为本轮楼市政策中的一大重点。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，公积金贷款政策的调整，在今年表现得十分明显。其中包括了降低公积金贷款利率、提高公积金贷款额度、降低公积金贷款门槛等。支持灵活就业人员缴存公积金也是降低公积金贷款的门槛。

另一方面，公积金的贷款利率低，通过公积金贷款买房，也有利于降低购房成本。

张波认为，通过支持灵活就业人员缴存公积金、申请住房公积金个人住房贷款，可以激发灵活就业人员加入到公积金使用范围中来。同时可以增加灵活就业人员购房支付能力，降低月供压力。

自由职业能贷款买房吗?

一、首先肯定是可以办理，贷款是基于个人信用的，你必须提供你的固定收入证明或者工作证明，以证明你有还款的能力。或者你有抵押物，当你不能还款的时候法院通过处置你的抵押物收回贷款。

二、不同职业者可根据自身的职业性质，提供相关证明，列举几个以供参考：

1、如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；

2、有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；

3、小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。

三、贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。

四、另外，如果是个体户，则需要提供纳税证明、营业执照等材料，向银行申请贷款来买房。

五、虽然自由职业者贷款买房比较麻烦，但是只要找对方法同样可以贷款买房，当然，需要银行认可才可以办理。

拓展资料：

贷款是基于个人信用的，你必须提供你的固定收入证明或者工作证明，以证明你有还款的能力。或者你有抵押物，当你不能还款的时候法院通过处置你的抵押物收回贷款，但是没有工作要怎么申请买房贷款，办理房贷有银行商业贷款和公积金贷款两种途径。

一、商业贷款

1、收入证明一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题。如果是自由职业，也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。

2、工资流水工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看作是“工资流水”。如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水。或者有亲戚朋友开办的公司代发工资。

二、公积金贷款没有单位也能自己缴纳公积金，享受超低利率贷款买房，为什么?因为目前已经有越来越多的城市支持个人缴存公积金了。详情可以上所在地的公积金管理中心进行查询。

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