组合贷款必须是一个人贷吗？

个人住房组合贷款怎么办理？这些资料一个都不能少

;     公积金贷款是很多人首选购房方式，但要是公积金贷款额度比房款金额低，这就需要办理个人住房组合贷款来买房了，公积金贷款额度不足部分就可以用商业贷款额度来支付。那么，个人住房组合贷款要怎么办理呢？需要提供什么资料？下面一起来了解下。

      个人住房组合贷款包括公积金贷款+个人住房贷款在内，所以贷款人需要同时满足两种贷款的要求，而两种不同贷款的办理方式，以及所需资料各不相同，接下里就简单来介绍下。

一、住房公积金贷款

      需要携带以下材料到贷款行办理个人住房公积金贷款：

      1)合法的身份证件；

      2)住房公积金账号及贷款人的名章；

      3)合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；

      4)购买住房首付款证明或建造、翻建、大修住房自筹资金证明。

      温馨提示：因不同地区可能存在差异，请先联系公积金中心或贷款行确认。

二、个人住房贷款

      个人住房贷款有一手个人住房贷款、二手个人住房贷款两种，所提供的资料是不相同的。

      1、一手个人住房贷款：

      1)身份证明资料：包括本人有效身份证、户口本，已婚人士还要提供配偶的有效身份证以及婚姻状况证明；

      2)收入证明资料：包括单位盖章的收入证明，以及银行流水等；

      3)购房证明资料：借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》；房地产开发企业开具的首期付款收据或发票等等。

      4)银行要求提供的其他文件或资料，每个银行要求会有所不同。

      2、二手个人住房贷款：

      1)身份证明资料、收入证明，和一手住房所需资料相同；

      2)所购二手房的房产权利证明；

      3)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

      4)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

      5)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

      6)银行要求提供的其他文件或资料。

      最后要提醒的是，个人住房组合贷款期限，两种不同的贷款期限一定要一致喔！

建行个人组合贷款好下款吗？符合这些条件下款无忧！

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由于个人组合贷款是由公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的组合，所以，在条件方面，需同时满足两方面的贷款条件，具体如下：

      1、具有合法有效的二代居民身份证明。

      2、按时足额缴存住房公积金的自然人。

      3、有稳定的工作，固定的经济收入来源，信用良好，无逾期贷款等不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。

      4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

      5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

      6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

      7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

      8、建行规定的其它条件。

      关于“建行个人组合贷款好下款吗”这里介绍了申请条件，符合条件的朋友可以去试试哦！

中国银行个人住房组合贷款业务是什么？

中国银行个人住房组合贷款介绍：

当申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向银行申请商业性住房贷款。而这种公积金贷款和商业性贷款兼而有之的贷款方式就是中行个人住房组合贷款。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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组合贷款是什么

组合贷款是指，个人既符合住房商业贷款条件又同时缴存住房公积金，可以同时申请个人住房贷款和个人住房公积金贷款，申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

申请个人住房组合贷款流程：借款人应首先向商业银行申请并提供相关材料，商业银行将借有关证明材料代表借款人向公积金受托银行提出申请公积金贷款，公积金受托银行审核后给出贷款额度和期限并通知商业银行，最后商业银行给申请人列出商业住房贷款的额度和期限。

组合贷款的申请资料：贷款申请表、身份证和复印件（3份）、户口本及含本人信息一页的复印件、房屋买卖合同以及整本复印件、权属转移申请书、预交房款收据复印件、个人工资收入证明、组合贷款联络单及联络单复印件、商业贷款合同、维修基金收据第六联。

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