什么情况下贷款贷不下来？

我把钱交了首付了，为什么贷款下不来？

交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：

1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。

2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿。

3、非买卖双方原因，由于政府相关政策或者银行的规则变化导致的，购房者与开发商协商，协商不成可以起诉并举证自己无力购房，并不存在个人过失，那么此时可以要求开发商退回首付或者定金。

应答时间：2020-08-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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贷款不成功的原因

贷款申请失败，有可能是以下原因导致的：

贷款人申请年龄不符合要求；贷款人征信不良，征信中存在不良信用记录；

贷款人负债率过高，负债率超过50%；贷款人没有固定的收入来源，不具备偿还本息的能力；贷款机构放款额度不足。

出现以上的原因，都会导致用户贷款申请失败，贷款申请失败后，可以间隔一段时间重新提交申请。

扩展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

还款方式

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

如何获得最低银行贷款利率

一、选择利率最低的银行申请贷款

虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。

二、注意个人征信，保持良好的征信

银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

不能贷款的原因有哪些

有以下几点原因：征信不好、资产证明不足、工作不稳定、申请的贷款额度过高，工资过低。不少人觉得信用贷款是最好申请的，不需要抵押物，也不需要有人担保，只凭借自己的综合资质就可以申请贷款，很方便，但这并不能说明信用贷款毫无门槛，反而因为无任何保证，信用贷款的难度更大些。

拓展资料

所谓信用贷款，那借款申请者的征信肯定极为重要。征信上可以看到基本信息、信贷信息、非金融负债信息、公共信息和查询信息，从这些信息中，贷款机构可以判断借款申请者的还款意愿和还款能力，可以初步评估借款申请者的综合信用。

如果征信上有逾期这一类的不良信用记录，基本申请信用贷款就很难成功，查询次数太多也不行，这体现了借款申请者对于资金需求极大，按时还款可能存在困难。

虽然信用贷款无需抵押物，但是如果自己有房有车或者有其他资产，提供给贷款机构，可以消除贷款机构的某些顾虑，贷款机构会觉得借款申请者资产优良，还款能力很强，更容易获得信用贷款。

如果自己名下一无所有，无法证明自己的还款实力，申请信用贷款还是有一定难度。

拥有稳定工作的人，在贷款机构看来更可靠，因为这意味着稳定的收入来源，即稳定的还款能力，经济实力不会突然有变化，比如公务员、教师等职业，一般情况更受贷款机构青睐。

而工作不稳定，朝不保夕的人，其收入来源不明朗，逾期可能性很大，很难成功申请信用贷款。

即便有稳定工作，但工资太低，申请的信用贷款额度过高，也是不可能成功的。比如一个人工资才四千一个月，年收入不超过五万，申请二十万的贷款，其还款能力远远不足，贷款机构不可能放款。

信用贷款贷不了什么原因都要有，但基本就是以上几个方面，想要申请信用贷款，还是要维护好自己的征信，额度不要过高，结合自己的资质来申请。

由于信用贷款风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。

国内有信用贷款产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等 。

房贷办不下来有哪些原因？

房贷办不下来的原因主要是：

1、贷款的资料不齐全，银行审核人员无法通过资料来对贷款人运行综合评估，因此房贷批不下来；

2、贷款人征信不良，有贷款逾期还款、信用卡（贷记卡）逾期还款记录；

3、贷款人没有满足房贷的申请条件；

4、贷款人当前的负债率过高，不具备按时偿还本息的能力；

5、贷款人收入过低或银行流水不符合要求。

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