荆门公积金贷款条件？

荆门公积金提取后还能否贷款

荆门公积金提取后还能否贷款

荆门公积金提取后还能否贷款,购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。荆门公积金提取后还能否贷款。

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公积金提取后是否还能用公积金贷款

据了解，是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响，只要你正常缴存，符合当地公积金贷款要求，就可以申请当地公积金贷款购房。

虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

同时申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。也就是说申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付，申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

公积金贷款的流程

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

3、申请人需要准备提交的材料：

住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办 银行窗口划款，并领取银行回执。

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提取条件

房屋类：

1、职工购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的;

2、职工偿还购房、装修贷款本息的;

3、无房户职工租房的;

非房屋类：

1、职工家庭享受最低生活保障且需支付物业管理费的;

2、职工退休的;

3、职工下岗失业具有以下情形之一的;

(1)账户封存一年以上(含一年)

(2)完全丧失劳动能力

(3)享受最低生活保障

(4)男年满60周岁或女年满55周岁

(5)户籍迁出本市行政区域

4、职工出国(境)定居的;

5、职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的;

6、职工调离本市行政区域的;

7、职工本人、配偶及直系亲属(父母、子女)患重大疾病的;

提取材料

基本材料：

1、本人身份证

2、单位审核同意的《住房公积金提取审批表》

根据不同提取情形，还需提供材相应料。

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提取流程

步骤一：

提取申请：个人到公积金管理中心营业厅或从荆州公积金网站上下载提取审批表，按要求填写该表后送所在单位审核盖章;

步骤二：

审批：将填写好的提取审批表连同提取事由的相关资料、个人身份证原件和复印件送交公积金管理中心营业厅进行审核。审核属实的，办理个人公积金下账手续;

步骤三：

银行放款：受托银行办理划款或支付。

需要哪些材料

1、《住房公积金提取申请表》1份;

2、职工本人身份证及复印件1份;

3、职工本人住房公积金联名卡(未办联名卡的提供住房公积金卡);

4、符合以上提取条件1-3项的，同时申请提取配偶住房公积金的，另提供结婚证及配偶身份证原件复印件各1份，配偶单位盖章确认的'《住房公积金提取申请表》1份;

5、委托他人办理的，同时提供代办人身份证原件、复印件1份，经公证处公证的委托书或经中心认可的委托证明1份;

6、提取证明资料原件及复印件各1份。相应证明资料包括：

(1)购买预售房的，提供时间在一年内，与开发商签订的经当地房地产管理局登记备案的购房合同及首付款发票(首付款不低于总房价的20%);

(2)购买现房的，提供时间在一年内已过户至本人的《房屋所有权证》及完税凭证;

(3)建造自住住房的，提供《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》和施工单位签订的《施工合同》;

(4)翻建、大修自住住房，提供《房屋所有权证》和与施工单位签订的《施工合同》，翻建的另提供规划部门出具的翻建批准文件，大修的另提供县级以上房屋质量监督部门出具的《危房鉴定书》和《房屋估价报告》等。

2023荆州提取公积金条件及要求

2023荆州提取公积金条件及要求

2023荆州提取公积金条件及要求，职工凭提取证明，向单位提出提取住房公积金的申请，经“核心”审核准予提取的，由职工到受托银行办理提取手续。2023荆州提取公积金条件及要求。

2023荆州提取公积金条件及要求1

职工有下列情形之一的，可以提取个人住房公积金账户存储余额：其中1-5 项为部分提取，6-11项为一次性销户提取个人账户余额。

1、职工购买、建造、翻建、大修(2017年1月1日起暂停办理)自住住房的；

2、职工偿还购房、装修贷款本息的；

3、无房户职工租房的；

4、职工家庭享受最低生活保障且需支付物业管理费的；

5、职工本人、配偶及直系亲属（父母、子女）患重大疾病的；

6、职工下岗失业具有以下情形之一的：

（1）完全丧失劳动能力;

（2）享受最低生活保

（3）男年满50周岁或女年满45周岁;

（4）户籍迁出本市行政区域。

7、职工出国（境）定居的；

8、职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；

9、职工调离本市行政区域的；

10、职工退休的；

11、个体工商户、自由职业者缴存住房公积金两年以上且没有办理公积金贷款或为他人贷款提供公积金质押担保的。 提供符合公积金提取范围内的相对应的所需手续可以到中心申请，除少数几类（如异地购房提取、租房提取等），一般都可以当场办理完。

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提取流程

1、职工凭提取证明，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位应当予以核实，并向“核心”出具证明

2、职工持规定的证明材料向“核心”申请提取住房公积金的，“核心”应自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定。准予提取的，通知申请人并在3日内办结提取手续;不予提取的，应说明原因和理由，并告知申请人

3、集中封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭提取凭证直接到“核心”申请提取住房公积金

4、经“核心”审核准予提取的，由职工到受托银行办理提取手续。

荆州购房申请公积金提取所需材料

职工符合提取条件申请提取住房公积金的，应向住房公积金管理中心(营业部)提交提取事由证明资料送审。 购房提取证明资料如下：

一、购买商品房准备材料

1、经房管部门备案登记有效期一年内的商品房购房合同;

2、首付款不低于20%的销售不动产统一税务发票;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的'，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件);

4、购买异地住房，还需提供付款转账凭证或银行流水。 (提取总额不超过实际购房金额)

二、购买二手房准备材料

1、房屋交易有效期一年内的契税发票;

2、过户后的《不动产权证》;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件);

4、购买异地住房，还需要提供付款转账凭证或银行流水。 (提取总额不能超过实际购房金额)

三、购还迁房准备材料

1、一年内的《房屋还迁合同》;

2、补差价款缴款额不低于30%的合规发票;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的，还需要提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件)。 (提取总额不得超过实际购房金额)

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公积金到账时间一般在提取手续后三个工作日后到账，具体如下：

1、原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日内打到的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。可以在第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账。

2、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。

3、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

提取相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。

荆州公积金贷款能贷多少

荆州公积金贷款买房，单职工最高可贷30万元；职工夫妻双方最高可贷40万元；职工直系亲属(父母或子女)正常缴存公积金的，且愿为其作为共同偿还人的，最高可贷40万元。

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