产调证明可以抵押吗？

产调证明是什么意思

房屋交易过程中，涉及到很多方面事项，比如产调。那产调证明是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

产调即产权调查，多指房产产权调查，只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。产调证明就是在你个人住房所在地的房管局去拉一个凭证，上面有显示房屋所有权人都有哪些，要是有按揭贷款就会显示债权人是贷款银行，要是你有借个人资金由把房产抵押给给人或者公司了，那上面就会有个人或者公司的名字，具体办理流程如下：

产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。

房地产抵押合同签订之日起30日内在房内，抵押方应该去房产所在的房子。房屋管理部门办理房地产抵押登记手续、住房房地产抵押合同自抵押登记之日起生效的效果。

抵押人办理登记时，应当提交下列文件块:

1. 主合同和抵押合同;

2. 抵押人的身份证明或法人资格证明;

3.抵押登记申请书;

4. 国有出租车用地使用证、房屋所有权证或房地产权证，普通房屋也有你需要提交房屋共有证和其他共有人抵押贷款的证明;

5. 待售商品房抵押的，必须提交。有效的商品房预售合同;

6. 可以证明抵押人享有设定抵押的权利文件及支持材料:

7. 可以证明抵押房地产价值的材料;如出具有效的房地产评估报告;

8. 登记机关认为需要提供的其他文件。

房屋抵押证明的手续和程序是什么?

登记机关应当审查批准抵押申请，并有权对抵押申请进行审查内容明确、材料齐全的，予以受理。由日期起计15天内，就是否批准登记作出书面答覆回复、登记、发证:

1. 依法取得房屋所有权的房地产交存的，登记机关应当凭原房屋权属证书办理。上述其他权利的记载应当与抵押人的记载一样，移交抵押人收存向当时的抵押人签发《房屋其他权利证书》;

2. 预售商品房或建设项目抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押贷款抵押期间房地产已完成的，当事人应当依法办理抵押人领取房地产权证后，重新办理不动产抵押登记;

3.房屋及《房地产抵押其他项目》两证权证、不动产抵押登记证依不动产其他权利证书或注销抵押登记记录应用程序;如按揭证明书已退回，则表示已为他递交申请。本权利记载的抵押文件;

4. 当事人身份证明:个人交人企业(公司)提交的证明、营业执照复印件、法律文件本人代表身份证复印件。有关人员不在现场，出具委托书及代理人身份证明。

抵押人应当凭个人授权委托书办理公证;应用这个人是抵押权人或抵押人。申请人已做好相关准备向房屋所在地的房屋管理办公室提供抵押证明和资料，经过市房管局按揭科的审查，后进行抵销在房屋所在地的存单上打印并注销其他权利记录房产证由物业管理处归还，档案室稍后归还文件。

产调证明介绍

产调也称产权调查，就是在你个人住房所在地的房管局去拉一个凭证，上面有显示房屋所有权人都有哪些，要是有按揭贷款就会显示债权人是贷款银行，要是你有借个人资金由把房产抵押给给人或者公司了，那上面就会有个人或者公司的名字，具体办理流程如下：

产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。

产调证明注意事项

一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。

对于想要买受二手房的买家，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障自身权益。

产调证明样本

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