土地抵押贷款审批资料要求？

办理土地抵押贷款登记流程有哪些？

;     很多人都知道，土地抵押贷款需要国土资源部分门登记的，土地抵押贷款因为是用土地作为抵押物的抵押贷款，因此，申办土地抵押登记就是贷款要必经的路。那么土地抵押登记申办具体流程是什么？

土地抵押贷款所需资料：

      1、土地抵押登记申请表；

      2、国有土地使用证(复印件，原件备注后退回)；

      3、抵押贷款合同(原件)；

      4、土地抵押合同(原件)；

      5、价评估报告(原件)；

需要的手续包括：

      1、土地他项应享受的利益登记申请(表格在窗口领取，原件一式二份)；

      2、抵押人、抵押权人身份证实材料(复印件)，委托申办的提交授权委托书(原件)；

      3、借钱方为非抵押人时，需提供抵押人与借钱方的担保协议(原件)及借钱方的法人资格证实、法人代表身份证实(复印件，原件核查)；

      4、土地估价报告及估价报告备案表(原件)；

      5、借款合同、抵押合同(原件)；

      6、《国有土地使用权证》(原件)；

      7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项应享受的利益证实书(复印件，原件核查)。

登记部门主要审核的事宜包括：该土地手续是否齐全、产权人是否都同意、上面建筑物是否已经抵押、是否有纠纷、抵押期限是否超过原来批准使用期限等。

申办流程：抵押人申请登记→国土分局受理申请→分局初审→市局审批→注册登记并颁发《土地他项应享受的利益证实书》。

国有土地如何抵押贷款？需要哪些资料

国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，我们都知道在办理土地抵押贷款的时候，需要把资料准备齐全才行的，土地抵押是不动产抵押的基本形式，一般都是通过土地契约进行，国有土地如何抵押贷款？国有土地抵押贷款需要哪些资料？

国有 土地证 是可以抵押贷款的，但是涉及到国有 土地使用权抵押 ，我们都知道在办理 土地抵押贷款 的时候，需要把资料准备齐全才行的，土地抵押是不动产抵押的基本形式，一般都是通过土地契约进行，国有土地如何抵押贷款？国有土地抵押贷款需要哪些资料？

国有土地如何抵押贷款

1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；

2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；抵押手续可能各个地不一样，我们这需要银行出一个认可评估价格的证明；还要拿着评估报告去市土地局备案；再去做抵押手续。

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

5、国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。

6、土地使用权抵押，抵押人与 抵押权人 之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。

国有土地抵押贷款需要哪些资料

1、土地抵押登记申请表；

2、 国有土地使用证 （复印件，原件备注后退回）；

3、抵押贷款合同（原件）；

4、土地抵押合同（原件）；

5、价评估报告（原件）；

6、经年检有效的单位 营业执照 、法人代表身份证明或授权委托书；房地连同抵押贷款的，应提交《房屋权证》、《房屋他项权利证明书》、《 房屋评估 报告》（复印件，原件现场备查后退回）；

7、国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押贷款时，需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料；

以上就是国有土地如何抵押贷款？国有土地抵押贷款需要哪些资料的全部内容，土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。

土地使用权抵押申请需要什么材料？

一、 土地使用权 抵押 需要什么材料? 1、 借款合同 (最高额借款 抵押合同 有借款内容的，不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、 土地使用证 、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。 2、申请人、 债务人 属单位的要提交 营业执照 和法人证明、《土地登记 法人代表 身份证 明书》、法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;委托 代理 的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。 3、土地评估报告书或抵押人与 抵押权 人对标的物价值证明;出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。 4、需要提交其它有关规定的资料。 5、凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对章，由核对人和提供者共同签名;提交的资料按本表指定的位置粘贴好。 二、土地使用权抵押的范围是什么? 土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面： 1、 抵押贷款 ：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。 2、抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押，承租企业或担保承包企业的经营者，如果没有完成 租赁合同 或承包 经营合同 所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。 3、担保其他 债务 的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中，只要双方当事人协商一致，也可以以土地使用权设置抵押，作为债务人履行债务的担保。 综上所述，土地使用权可以当做动产做抵押，现在很多银行都开展这项业务。当事人将名下的土地进行抵押，需要带上土地证、身份证、借款合同、土地评估报告等材料，银行会进行审核评估，确定土地价值，然后计算一个贷款金额。这里需要注意，只有土地权属明确才能做抵押。

土地抵押贷款需要什么材料？土地抵押贷款要准备什么材料？

;     所谓土地抵押贷款，是指债务人以土地使用权作为抵押而申请的一类贷款。在办理土地抵押贷款需要把资料准备齐全才行，那么申请土地抵押贷款需要哪些资料呢？

      土地抵押贷款所需资料：

      1、土地登记申请书；

      2、土地使用证；

      3、抵押双方企业营业执照(组织机构代码证)和法人代表资格证明书；

      4、法人或其他组织权力机构同意抵押的意见，需要主管部门批准的，还需提交主管部门同意抵押的书面意见；股份制企业需提供董事会或股东会决议；股按份共有财产、须提交抵押人所有份额的证明材料；共同共有财产、须提交其他共有人的同意材料；中外合资、合作企业、股份制企业的财产、须提交董事会批准文件；

      5、借款合同和抵押合同或当票、典当合同(涉及担保公司抵押的，还需提供担保合同和反担保合同)；

      6、土地资产评估报告或土地资产估价协议书；

      7、法律法规规定需要提交的其他资料。

      另外，委托申请的，还需提供委托书和受托人身份证明。

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