深圳购买小产权房能商业贷款吗？

深圳市龙岗区布吉小产权农民房能贷款吗？

深圳小产权房可以贷款，但是小产权房不能做银行抵押贷款，只能是机构抵押。

深圳小产权房抵押贷款利息是0.99%，非银行的。

深圳小产权房抵押贷款可贷成数为5成，单笔最高200万。等额本息。

小产权房只能做抵押贷款，而农民房做的是收租贷，需要看租金多少。

深圳农民房收租贷最好可贷额度是3000万，可贷租金的30倍，租金2万以上才能贷。

在深圳买小产权房真的可以贷款吗？房屋产权是怎样规定的？

很多人现在为了获取到一套房屋，真的是不择手段，各种能和房屋搭上关系的方法都会使用，但是深圳这里，由于产权政策较为严格，很多事情就不像想得那么简单，尤其是贷款问题当中，在深圳买小产权房真的可以贷款吗？房屋产权是怎样规定的？

很多人现在为了获取到一套房屋，真的是不择手段，各种能和房屋搭上关系的方法都会使用，但是深圳这里，由于产权政策较为严格，很多事情就不像想得那么简单，尤其是贷款问题当中，像小产权房的贷款就很难，并且有些消息也传出小产权房是无法贷款的，那么在深圳买小产权房真的可以贷款吗？房屋产权是怎样规定的？

在深圳买小产权房真的可以贷款吗？

1、 深圳小产权房 是不可以申请贷款的，没有 房产证 银行无法受理贷款业务。其次，小产权房是不能出卖给非集体的个人的，属于违法行为。

2、其实能不能贷款倒是其次，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的 使用权 不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，以及第八十一条规定：“将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款”。小产权房是占用农村 集体土地 建造的房屋，属于农村集体所有，因此小产权房非但不能出卖给非村集体的个人，而且这种行为是不受法律保护的违法行为。

房屋产权是怎样规定的？

1、 房屋产权年限 就是指 房屋建筑 产权的归属年限，包括：民用 住宅 建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年， 商用房 屋建筑权属年限为40年。

2、《 物权 法》百四十九条规定：住宅 建设用地 使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政规的规定办理。

了解了在深圳买小产权房真的可以贷款吗？房屋产权是怎样规定的问题情况，小产权房办理贷款是完全没有可能的，因为小产权就相当于不是个人的房屋，在这样的房屋状况下进行贷款，无疑是一种违法行为，所以说大家一定要提前了解好各项产权政策，这样也有助于自己可以更好的办理贷款。

深圳小产权房能贷款吗?现在的政策有没有什么变化呢？

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，但不能做抵押，银行贷不了，只能够找担保公司，月息是五分至七分，要谨防行骗。

请问一下深圳是否可以用小产权房抵押贷款？

深圳小产权房抵押贷款是不行的，目前只有有产权证的房屋银行才会受理，办理房屋抵押贷款。

如果是征用了土地而盖的拆迁房大多数的土地性质会由集体土地转变国有土地，这样的房屋就不是小产权房了。在办理了房屋产权证后是可以到银行办理房屋抵押贷款的。希望能帮到你。

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