房子如何还贷款？

还房贷可以贷款吗 怎么去银行贷款

贷款消费已经成为了现代人们生活中不可缺少的一部分了，有贷款做生意的，有贷款购物的，也有贷款买车买房的，贷款买房这个话题是大家讨论到比较多的，有这方面想法的朋友们也应该关注起来，有的朋友可能已经办理了贷款购房，处于还款阶段，还房贷可以贷款吗？

贷款消费已经成为了现代人们生活中不可缺少的一部分了，有贷款做生意的，有贷款购物的，也有贷款买车买房的，贷款买房这个话题是大家讨论到比较多的，有这方面想法的朋友们也应该关注起来，有的朋友可能已经办理了贷款购房，处于还款阶段，那还房贷可以贷款吗？怎么去银行贷款？

还房贷可以贷款吗

房贷未还清还能贷款，能不能再贷款与两个因素有关：一是信用情况；二是还款能力，也就是说，如果拥有良好的信用记录、较强的还款能力是可以再次申请贷款的，但是，如果在偿还房贷的过程中，有还款的情况，而且房贷月供已超过月收入的50％，再贷款就无望了。

有房贷当然可以继续贷，只要收入和支出成正比。当然，你想做贷款的话，利息肯定要比你做房贷利息高，因为房贷利息是国家规定的，浮动不会太大。有按揭房的话，建议去做装修贷，利息相对来说算是较低的了，可以去当地银行网点进行咨询。

怎么去银行贷款

去银行贷款大致可以按照下边的步骤进行：

一、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

二、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

三、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。然后就是银行放款。

以上就是我给大家讲到的还房贷可以贷款吗？怎么去银行贷款的相关内容介绍了，贷款虽然很常见，但是想要贷款也并不是三言两语说一下就可以的，贷款之前一般都是需要提供相关的资料，然后等贷款机构审核通过之后才能得到贷款，这些也需要大家去详细了解。

已贷款房可以二次贷款吗？已贷款房二次贷款如何办理？

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二次贷款想要具备的条件是：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记办妥，且贷款行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。

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有房贷还可以再贷款吗

一般来说有房贷之后是可以再贷款的，但也必须要具备这些条件：

1、具备完全民事行为能力。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。

2、综合情况比较良好。在考量借款人还款能力的时候银行还会考虑借款人的综合情况，以此来判断借款人的贷款资质到底如何。除了比较看重房产证明和征信以外，借款人的职业与收入也是银行要评判的重要标准。

3、具备偿还贷款的能力。银行需要了解你的收入状况、信用记录来判断贷款人是否具有还款能力，所以这还需要大家提供相应的真实的收入证明材料。

4、负债率不能够太高。通常如果个人资产的负债率超过了40%，那么再继续贷款银行就很难给审批通过了。

5、月还款额不得超过家庭收入的50%。一般而言在符合征信的前提下借款人每月还款不得超出个人家庭收入的45%-50%。所以说如果现有房贷已经接近这一比例，就说明借款人的负债已经较高，这时候就很难申请别的贷款了。

拓展资料：

如果你想通过贷款买房，那这些事可千万不能做。

1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。

5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9. 水、电、燃气费不按时交款。

10. 个人信用卡出现tx 的行为。

11. 助学贷款拖欠不还款。

12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。

有房贷的房子办理抵押贷款通常有2种方法：

1、直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案；

2、申请提前还款，结清房贷后到其他银行重新办理抵押贷款，很多人在操作这种方式时会遇到提前还款资金不足的难题，可通过担保公司垫资，结清贷款后，再通过担保公司掌握的银行资源，重新匹配银行办理抵押贷款。值得注意的是，用有房贷的房子申请抵押贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

关于有房贷还想贷款怎么办理和房子如何还贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。