旧房改造能贷款吗？

旧村改造房子可以贷款吗？

可以试试，只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的，房屋抵押贷款申请条件如下：

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

首先看你增补的面积有没有明确写进房本里。房本上的登记的面积是否有增加。

银行贷款一般不主要看你房本的面积大小，而是看你这个房子评估市值多少。

举例说明，你的房本面积是100平，评估100万。银行贷款给你70万。后因各种原因你的房本面积120平，评估价还是100万，那就不能多贷款了。

再举例，2014年的时候，那会房价正是开始上涨的时候，你的房子评估100万，银行贷款给你70万。后到2017年初的时候，房价直到高峰的时候，你的房子评估到200万，你可以去申请银行贷款多贷款70万出来。

所以，银行贷款主要看的事你房屋的评估市值，而不是你的面积。

即使是旧改也可以抵押贷款的，在你办理贷款的时候把它作为抵押物，然后银行审核通过你的征信没有问题的情况下就可以办理贷款了。

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