2012年按揭贷款利率？

2012年银行贷款利率是多少？

2012年人民银行对于贷款基准利率做了2次下调，最后一次下调为2012年7月6日。因此2012年银行贷款利率执行7月6日公布的基准贷款利率：

1、短期贷款：六个月(含)利率5.6%，六个月至一年(含)利率6%。

2、中长期贷款：一至三年(含)利率6.15%，三至五年(含)利率6.40%，五年以上利率6.55%。

3、公积金贷款：五年(含)以下利率4.00%，五年以上利率4.50%。

2012年1月1日--6月7日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）6.1%；6个月至1年（含1年）6.56%；1-3年（含3年）6.65%；3-5年（含5年）6.9%；5年以上7.05%；

2012年6月8日--7月5日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.85%；6个月至1年（含1年）6.31%；1-3年（含3年）6.4%；3-5年（含5年）6.65%；5年以上6.8%；

2012年7月6日--12月31日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%。

一、2012年贷款基准利率表

2012年6月8日调整为：6个月（含）为6.10%；1年（含）为6.58%；1-3年（含）为6.65%；3-5年（含）为6.90%；5年以上为7.05%。

2012年7月6日调整为：6个月（含）为5.85%；1年（含）为6.31%；1-3年（含）为6.40%；3-5年（含）为6.65%；5年以上为6.80%。

二、贷款利率

贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

三、贷款的原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

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