丽水公积金贷款条件？

浙江丽水：三孩家庭申请公积金贷款优先发放

7月28日，澎湃新闻从浙江省丽水市住房公积金管理中心获悉，为深入贯彻党中央国务院决策部署，完善丽水市生育配套政策，在落实国家三孩生育政策中发挥住房公积金的住房保障作用，根据《浙江省住房和城乡建设厅关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》（浙建〔2022〕7号）文件精神，丽水市出台若干落实“浙有善育”住房公积金支持政策。

新政显示，自2022年8月1日起，三孩家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高限额上浮20%。同时，三孩家庭申请住房公积金贷款，不纳入轮候，优先予以发放。此外，三孩家庭市场租赁自住住房的，提取限额上浮50%。

按照要求，上述所指的三孩家庭，为同一对夫妻在2021年5月31日（含）后生育三孩的职工家庭（以出生证载明时间为准）。

今年4月，丽水市住房公积金管理中心发布消息，为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”精神，更好地发挥住房公积金支持自住住房作用，丽水市住房公积金管理委员会发布关于调整丽水市住房公积金政策的通知。

《通知》明确，提高职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的住房公积金贷款最高限额。双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。同时，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。

《通知》还指出，住房公积金贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。现役军人配偶在丽水市申请住房公积金贷款的，按双缴存职工计算最高贷款额度。

2019年丽水市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

近年来，丽水市住房公积金中心进一步深化改革创新、简化办事流程、强化标准管理，努力打造规范高效便民服务窗口。截止11月，丽水市公积金管理中心当年度共办结提取业务2.41万人/次，提取金额达7.35亿元；办结贷款业务2147笔，放款10.74亿元。主要政策和措施有：

一是推行月提政策，缩短时间间隔。7月1日起，实施住房公积金贷款按月提取政策。缴存职工只需要到缴存中心一趟，现场办结月提取业务。除发生跨中心转移，月提取还贷协议自然终止外，缴存职工无需再次申请该项业务。截止11月，市中心共办结月提取业务3121户，累计提取1.11万人/次，金额达2399万元。未办理月提取的还贷职工可以选择贷款期间提取，提取时间间隔由原来的三年缩短为一年，有效提高了缴存职工的住房公积金利用率。

二是优化租房提取，精简受理流程。放宽了租房提取公积金的条件，简化了申请材料。12月1日起，在公积金缴存地无房的租房职工，只要提供身份证和公积金联名卡的原件、复印件和申请表，以及相应的证明票据，便可申请提取公积金用来支付房租。市场租赁自住住房的，无需再提供房租税务发票、租房协议、承租房的房产证及家庭收入证明，且不再受“租房提取公积金要求租房的支出超出家庭收入的10%以上”的限制。

三是降低首付比率，支持异地贷款。职工申请贷款首套房最低首付款比例由30%降到20%，减轻了职工购房压力。同时，中心打破区域封闭，2008年在全省率先实行市内异地贷款政策，5月落实省内异地贷款政策，允许在全省范围内其他地区正常连续缴存住房公积金满6个月的职工，在丽水市购买自住住房的，申请办理个人住房公积金贷款。目前市本级共开出省内缴存证明23笔，受理54笔异地贷款，已发放37笔异地贷款金额共计2136万元。

四是推动资金调剂，拓展融资渠道。制定了系统内资金调剂制度，明确有偿调剂、总体均衡的原则，有效激活系统内沉淀资金。截至11月底，市本级累计向各县（市）分中心调度资金3.34亿元。随着各分中心业务量增长，内部资金调剂的空间已逐渐收窄，市中心通过向商业银行融入资金促进职工住房消费，目前已向工农中建等国有商业银行融入资金4.5亿元，占贷款资金规模5.7%，全面提高放款速度，放款环节无需排队轮候，有力支持职工住房贷款。

五是设立一站式大厅，提供便民服务。中心设立了“一站式”的服务大厅，改进公积金提取结算方式,所有提取业务均通过转账完成，减少了缴存职工在中心和银行排队等候时间。明确审批时限，公积金提取业务，由3个工作日缩短为1个工作日内办理完毕，贷款申请办理时限由15个工作日缩短为7个工作日。开通12329短信服务平台，为缴存职工提供政策法规、业务指南、贷款审批进度、公积金余额等信息。（丽水市住房公积金管理中心）

苏州的公积金可以在丽水买房贷款吗要多少钱

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丽水2万公积金贷款能贷多少

2万公积金最高可以贷款的额度是40万元。

通常个人公积金贷款额度，应该是公积金账户存款金额的10-20倍左右。具体需要根据借款人的还贷能力、住房公积金账户金额、贷款限额和公积金贷款房价成数等多个指标来具体进行确定。

丽水公积金贷款条件及要求

丽水公积金贷款条件及要求

丽水公积金贷款条件及要求，贷款最长期限不超过20年;借款人贷款的最后还款期，男的不超过65周岁，女的不超过60周岁;贷款年限与所购住房房龄之和不超过40年。丽水公积金贷款条件及要求。

丽水公积金贷款条件及要求1

贷款条件

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满六个月以上;

3、在丽水市行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例30%以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的.住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

办理期房贷款前期准备工作：

借款申请人与开发商签订商品房买卖合同，付清除贷款金额外的购房款，开具购房发票;携带开发公司提供的商品房预登记材料前往房管部门办理预购商品房预告登记证明;按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。

办理现房贷款前期准备工作：

借款申请人到房管部门办理过户手续，办齐三证(房产证，土地证，契证);按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。

丽水公积金贷款条件及要求2

丽水公积金贷款利息多少

1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%;

2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

贷款期限：

贷款最长期限不超过20年;借款人贷款的最后还款期，男的不超过65周岁，女的不超过60周岁;贷款年限与所购住房房龄之和不超过40年。

贷款首付比例： 30%

贷款偿还

等额本息还款法：

借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法：

借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

贷 款额度：

夫妻双方缴存公积金，住房公积金贷款最高限额为 60万 ;一方缴存住房公积金，最高限额 30万 。

另：

第一至四类高层次人才，夫妻双方缴公积金，住房公积金贷款最高限额 90万 ，一方缴公积金，最高限额 60万 。

第五类高层次人才，夫妻双方缴存公积金，住房公积金贷款最高限额 70万 ，一方缴存住房公积金，最高限额 50万 。

丽水公积金贷款条件及要求3

“丽水发布”微信公众号6日消息，丽水市住房公积金管理委员会第十七次成员会议审议通过，对住房公积金政策作如下调整：

提高职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的住房公积金贷款最高限额。双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。

职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。

住房公积金贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。

现役军人配偶在我市申请住房公积金贷款的，按双缴存职工计算最高贷款额度。

缴存职工家庭的住房套数，以职工申报、不动产登记信息的查询结果等综合认定。缴存职工家庭住房包括缴存职工、配偶及未成年子女实际拥有的住房。

职工申请住房公积金贷款（含丽水市外住房公积金贷款）后，夫妻双方各自住房公积金账户须保留月缴存额（以申请办理提取业务时间为准）12倍的金额。账户保留金额在贷款结清前，不得提取。

职工购买自住住房提取住房公积金，自住住房共有产权人仅限于直系亲属（配偶、父母、子女）。与非直系亲属形成共有产权关系的，不得提取。

丽水住房公积金贷款的审批时间一般需要多久

一般是7到10个工作日左右。

连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件：

1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；

2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；

3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；

4、不低于规定比例的购房首期付款金额；

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

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