贷款房产证可以拿到吗？

贷款买房能拿到房产证吗

贷款买房是有房产证的，但是具体还要分为三种情况：如果是新房，按照购房合同的约定期限，一般会在365个工作日内拿到房产证。新房，但是购房合同上没有做出约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让但是人拿到房产证。二手房，一般会在交易后的5个月内拿到房产证。

《城市商品房抵押管理办法》 第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

贷款买房子能拿到房产证吗

贷款买房子能拿到房产证，因为根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商要在房屋交付使用之日起60天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任。

但是由于你是贷款买的话，这个房产证现在是不归你所有的，而是作为抵押的资料暂时由你贷款的这个银行帮你保管，在你把贷款全部还清了之后，银行会把产权证还给你。

购房者无法按期拿到房产证的情况：

1、开发商“五证”不全。开发商的资质是影响房产证办理，所以开发商一定要具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》等五证。

2、开发商未缴纳契税。新房的契税几乎都是由开发商代收，然后统一上缴到税务机关，拿完税证明的。不过很多开发商都不会及时上缴契税，比如：收房时交契税，两年后再办房产证，这样就可以免费使用这笔资金了。

3、房屋验收未合格。购房要想顺利办理房产证，就要好好验房，若新房存在质量问题，没通过政府部门的验收，则不具备交房条件，交不了房子，房产证自然就无法办理了。此时，开发商存在违约责任，购房者有权解除合同。

4、开发商违规建房。若开发商在建设中存在违规现象，比如：擅自改变土地用途的，将会购房者无法拿到房产证的后果。因此，在购房之前，审查开发商资质是非常重要，以免吃亏上当。

房子还在贷款能拿到房产证吗

一、房子还在贷款能拿到房产证吗

1、房子还在贷款是否能拿到房产证，视情况而定：

（1）贷款买房子，如果当事人的契税、维修基金的手续都齐全，购房者就能拿到房产证；

（2）如果购房者的材料不全，一般无法拿到房产证。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、买房办理房产证流程是什么

买房办理房产证流程如下：

1、交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理；

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

贷款买的房子房产证能拿到手吗

1.贷款买的房子能拿到房产吗？

可以，但是房产证会注明贷款没有还清。不允许抵押或交易。当所有还款还清后，会给业主更换一个正规的私房房产证。

二、贷款买房有哪些方式？

1.公积金贷款。公积金贷款可以说是福利性住房贷款的一种。前提下，购房者需要有住房公积金，这样才能低利率贷款买房，每个月可以通过公积金直接抵扣房贷还款资金。

2.商业贷款。商业贷款又称个人住房贷款，是指我们在城镇购房需要具备一定的民事行为能力和稳定的职业及收入，然后以所购产权房或银行认可的担保方式作为抵押物向银行申请的贷款。

3.组合贷款。所谓组合贷款，其实就是公积金贷款+商业贷款。如果需要使用这种组合贷款方式，说明贷款额度比较大。但是因为公积金贷款的额度达不到这一点，只能申请商业贷款来补充这多出来的部分贷款额度。而且这类贷款利率适中，贷款额度可以很大，所以往往被很多购房者选择。

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