泉州市农业银行房产抵押贷款电话？

农业银行房产抵押贷款怎么办理

中国农业银行房产抵押贷款申请资料：

1、借款人有关身份证件及复印件；

2、与借款合同相符的合同，协议或其他证明文件；

3、抵押人，财产共有人有效身份证件与复印件，婚姻状况证明；

4、抵押物权利证书；

5、贷款行认为必须提供的其他资料。

中国农业银行房产抵押贷款申请条件：

1、18-60周岁，身体健康；

2、具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人；

3、有正当的职业和稳定的经济收入或是易于变现的财产；

4、能近期偿还贷款本息，信用良好，无赌博吸毒等违法行为；

5、能提供市区评估价值10万元以上的商品房；

6、同意在贷款银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托贷款银行扣收。

中国农业银行房产抵押贷款申请流程：

1、借款人向中国农业银行提出贷款申请

2、经调查审核和审批同意后，在中国农业银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估，经营性贷款金额5万元月上还应办理贷款卡

3、借款人，抵押人的夫妻双方 持已评估的产权证书，身份证明，婚姻证明，有关贷款用途证明到中国农业银行签订最高额度抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续

4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在中国农业银行开立的存款账户或银行卡上

5、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息

6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给申请人

农业银行房子抵押贷款需要多久

农业银行房子抵押贷款一般需要1个月左右的时间，在办理抵押贷款时需要借款人的年龄在18到60岁之间，具有完全民事行为能力，持有个人有效身份证明，同时借款人有固定住所,能够提供详细地址，提交个人收入证明，说明自己有还款能力。

在办理农业银行房子抵押贷款时可以先咨询银行，这样就可以知道贷款的基本条件和贷款利率，知道贷款条件可以判定自己是不是符合。知道贷款利率可以计算出用户贷款后支出的利息。

房子抵押贷款时银行会对房产进行评估，用户的借款额度只能在银行评估的范围内，如果用户贷款额度比较多，银行评估的额度比较少，这时可以继续提交抵押物，然后就可以借到自己需要的额度。

用户在银行办理房子抵押贷款后要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期记录会被银行上传至征信中心，个人征信变不良以后，影响其它方面的贷款。

农行房产证抵押贷款

“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产作抵押，向我行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。个人“房抵贷”贷款期限：（一）采用非循环方式的，贷款最长期限为10年。（二）采用自助循环方式的，循环额度有效期为3年，单笔贷款最长期限为5年。（三）采用非自助循环方式的，循环额度有效期为3年，单笔贷款最长期限为10年。（四）一般客户：“借款人年龄＋贷款期限”≤60年；优质客户：“借款人年龄＋贷款期限”≤65年个人”房抵贷”贷款条件：（一）年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件；（二）借款人及配偶符合《个贷管理办法》规定的信用记录条件；（三）具有固定住所，或稳定的工作单位；（四）贷款用于消费用途的，信用评分在580分（含）以上；贷款用于经营用途的，信用评分在465分（含）以上；（五）收入稳定，具备按期偿还信用的能力；（六）贷款用途合理明确；（七）在农业银行开立个人结算账户。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

农业银行贷款时抵押物怎么折算

一、农业银行房产抵押贷款利率

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

拓展资料

二、农业银行房产抵押贷款办理流程

1、到农行信贷部门提出住房贷款申请。

2、农行信贷人员对你的情况进行调查，看看你是否具备贷款资格。

3、如果你具备资格，会要求你提供房产的开发三证，你的首付证明等材料。

4、农行根据材料进行审查审批。

5、房产共有人及抵押物所有人，个别地区要求追加担保人，签合同。

6、发放贷款。



三、农业银行房产抵押贷款放款时间

正常情况下，房产抵押贷款需要14个工作日左右能批下来，其中，贷款申请需要1天，抵押物评估需要3天左右，审批需要5天左右，签订合同及办理其他手续需要5天左右。具体贷款流程如下：

1、申请准备

填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。

2、资产评估

据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。

3、等待审核

在所有资料提交之后，农行就会进入正式审批阶段，这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同。

4、办理手续

客户需要办理抵押、公证手续。

5、等待放款

所有步骤走完，等着农行放款就可以了。



四、农业银行房产抵押贷款申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。



五、农业银行房产抵押贷款申请材料

（一）申请房抵贷时借款人填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提交以下资料：

1、借款人及其配偶有效身份证件。

2、婚姻状况证明。

3、户籍证明或有效居住证明。

4、有效收入证明。

5、贷款用途证明或声明。

6、房产的权属证明。

7、房产所有权人（含共有权人，下同）有效身份证件；房产非借款人本人及配偶名下的，还需提供房产权利证书上载明的所有权人个人征信查询的授权文件。

8、视信用评分需要，提供如下资料：

（1）、贷款用于消费的，提供现住房情况证明、学历证明、赡养人口证明、单位性质证明、职务证明。

（2）、贷款用于经营的，提供现住房情况证明、学历证明、经营年限证明、经营场所稳定性证明。

9、其他资料。

（二）用信申请：借款人按要求填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并提交以下资料：

《最高额担保个人借款合同》、有效身份证件、贷款用途证明资料（或用途声明）。

农业银行房产证抵押贷款审核多久能放款

农业银行房产证抵押贷款审核通过后一般会15个工作日左右放款，如果银行长时间没有放款，这时可以到银行进行咨询，通常银行会告知具体原因。在银行放款后用户要按照合同还款，在还款的过程中不能出现逾期还款的情况。

农业银行房产证办理抵押贷款后借款人可以提前还款，在提前还款时可以节省利息的支出，不过在提前还款后要及时办理解押手续，只有解押手续办理后，房子才完全属于自己，这一点大家要特别注意。

农业银行房产证办理抵押贷款时需要借款人提前咨询银行，这样可以知道贷款需要的条件和贷款利率。通过贷款利率可以知道贷款后支出的利息，如果支出的利息比较多，这时要谨慎办理借款，避免后期不能按时还款。

如果借款人办理贷款的额度比较低，这时用户可以向身边的朋友借款，这样可以避免贷款支出的利息。不过在借款时最好承诺归还的日期，需要注意的是，这种方法不能经常使用，否则会引起朋友的反感。

农业银行抵押房产如何贷款

农业银行房子抵押贷款程序：

1.申请准备：填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。

2.资产评估：据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。

3.等待审核：在所有资料提交之后，农行就会进入正式审批阶段，这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同。

4.办理手续：客户需要办理抵押、公证手续。

5.等待放款：所有步骤走完，等着农行放款就可以了。

【拓展资料】

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

一、农行房抵条件、所需资料。

农行房抵并不是任何一个人都可以办下来的，首先需要客户18-60岁之间，是具有民事行为能力的中国籍公民；其次贷款做下来了，每个月都要还，那么客户必须有自己的收入来源才能够承担这笔负债；最后就是贷款用途明确，不是用来炒股、赌博之类的。

资料带上房产三证、用户及配偶的身份证、户口本、结婚证等就可以了。

以上就是关于农行房抵的准入条件、所需资料以及相关流程，大家如果有需要的，可以去申请了。

二、个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

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