农村自建房怎样申请公积金贷款？

农村自建房怎么贷款

首先自建房和其申请人要符合国家规定贷款条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

农村自建房贷款流程：

1、贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》。

2、农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。

3、农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。

4、农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。

农村自建房所需材料：

1、借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

2、建房贷款的用途证明材料。

3、保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

4、农村信用社规定的其他资料。

农村自建房可以申请贷款吗

农村自建房是可以申请贷款的。

【拓展资料】

申请贷款的条件：

1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；

2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员；

3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动；

4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。

农村信用社申请贷款条件。

(一)基本条件

1.企业法人执照或营业执照有效；

2.在信用社开立了基本账户或一般账户；

3.企业持有人民银行颁发的贷款卡；

4.服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；

5.有固定的经营场地和设施；

6.财务管理制度健全，企业管理规范。

(二)政策性

1.企业从事的经营活动符合国家法律规定；

2.贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求；

3.在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题；

4.企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。

(三)项目可行性

1.原材料有来源，原材料供应有意向性协议；

2.产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议；

3.有可观利润，经济效益好；

4.企业有生产技术保障；

5.企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%；

6.新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明；

7.新建项目必须要有有关部门批准文件。

(四)贷款的安全性

1.担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；

2.抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内；

3.质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。

(五)贷款的效益性

有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。

(六)企业的诚信度

企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。

(七)对农村信用社的要求

1.信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款；

2.若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%；信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。

3.市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施；

4.市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样；

5.市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。

6.贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。

农村自建房办理抵押贷款的资料及流程是什么?

农村自建房抵押贷款办理流程：

1、提交贷款申请。借款人准备好所需要的资料，提交贷款申请，按要求填写资料，提交给银行审核。

2、银行审核。银行接到借款人的贷款申请后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，若不通过，告知具体原因。

3、签订合同。接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、办理抵押手续。签完贷款合同后，申请人需办理农村房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

5、银行放贷。手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。

农村自建房贷款对象包括哪些

年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。 申请农村建房贷款应具备的基本条件： (一)借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 (二)借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 (三)借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 (三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。 (四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 《 个人贷款 管理暂行办法》第十一条 《个人贷款管理暂行办法》第十二条 《个人贷款管理暂行办法》第十三条

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