2009年的贷款还款年限怎么算？

2009年贷款,贷款期限96个月,那应该是什么时候还清贷款

您好！如果您是2009年1月首次还款，则在2016年12月底前到期；如果2009年12月，则还款到期日为2017年11月。（以上信息供参考，不作为还款日期依据。具体情况，请您咨询贷款经办行。）

房产证上注明的还款时间到2026年8月。应该是从2009年8月到2026年8月，你贷款年限是18年.也就是开始还款日期为2009年8月（或者次月8号），2026年8月是还款截止日期。现在一般银行是允许你在贷款期限内提前结清贷款的。

房贷可以贷多少年

1、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

2、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。

3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。

4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。

房贷需要什么条件?

1、房贷需要合法的身份。按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、房贷要有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。房贷需要有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。房贷需要符合当地的公积金管理部门规定的借款条件。贷款行所规定的其他条件。

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