购房贷款能转其他银行妈妈的卡吗？

房贷可以转贷吗？

房屋贷款可以转贷，不过需要取得银行同意才能转贷。

房屋贷款的转贷的流程是;

1、提出申请。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请;

2、房屋评估。借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估;

3、银行审批。银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批;

4、签订合同。审批通过后，新借款人和银行签订贷款合同;

5、注销抵押。原借款人需要注销抵押登记;

6、房屋过户。原借款人需要把房屋过户给新借款人;

7、办理抵押。房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记;

8、银行放款。抵押办理完成后，银行会放款。

扩展资料：

房贷利率变更怎么办理

1、网点办理。

房贷利率转换是可以直接去银行网点办理的，申请人可以携带身份证、银行卡、房本和借款合同等相关资料，前往办理贷款银行的任意网点进行房贷利率转换办理。

2、手机银行办理。

用户可以下载贷款银行的手机银行客户端，在手机银行客户端上找到个人办理的贷款，就可以看到房贷利率转换办理，然后按照提示进行房贷利率转换办理即可。

需要注意的是，在办理房贷利率转换后，在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

房贷可以转银行吗

问题一：住房贷款合同办好了・想换别家银行可以吗 要一年以后才行。

问题二：住房贷款可以换银行吗 1、由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记，根据担保法规定，债务不能转移，所以，楼主想换银行贷款，只有还清了中行贷款并由中行注销抵押登记后，才可以在别的银行贷款。

2、根据我的实际经验，换成公积金贷款也是不行的，现在的银行都不允许这样操作。能操作的，也都是还清原商业贷款后，方可以再申请公积金贷款的。

3、建议楼主充分利用网上银行，如招行网银同城转账每笔2元钱，每月你只要花2元在网银上转款，总比你大老远跑中行方便。

补充：

楼主误会了，我的意思是，你用别的银行，如招行 转账到中行的银行卡上，这样就不用老去跑中行

中行银行卡，现在可以免费申请网银并领取动态口令（免费），可以使中行网银查询是否到账，也不用出家门就可以搞定。

问题三：房贷中途可以换银行吗 可以啊，商转公。在原按揭贷款银行柜台填写申请同意书，填好后交给银行等待审批。跨行办理商转公业务的职工，需向原贷款行获取商转公收款账号。 注意事项：在提出申请时，可咨询几个细节问题： 1、 借款人保存有原借款合同、抵押合同、借据原件的，不需要在原贷款行盖章。 2、 向原贷款行咨询哪些中国点可以打印还款明细、还款计划。 3、 跨行办理商转公的申请人，现场申请时，需明确收款账户及收款时间。 经历：房地产抵押在银行的还需要房产证复印件盖公章，有些银行中国点是不能盖章的。房产证复印件盖公章当时不能拿到需要提前申请，一般需要3-4个工作日。 招商银行在深圳只有几个贷后服务部可以打印还款明细及还款计划并盖章，一定要提前问清楚。 还款明细及还款计划是需要12期的，也就是要打印近12期已还款明细及未来至少12个月的应还本金、应还利息、应扣款日每一期的剩余本金的还款计划，要求盖章，这个是马上可以拿到的。 本回答由经济金融分类达人 张玲推荐

问题四：买房可以把银行贷款换成公积金贷款吗 可以,不过,你得满足一些条件.【钻诚担保】

（1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

（2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。

（3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。

2、转贷条件

（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；

（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；

（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；

（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；

（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

3、转贷额度、期限、利率

转公积金贷款办理程序

（1） 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：

①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》；

②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；

③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）；

④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。

（2） 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。

（3） 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。

（4） 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。

（5） 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。

（6）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。

（7）按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。

（8）结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

（9）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续

问题五：按揭贷款能转吗？ 不能改啊

现在最好的解决方案就是，你和他协商，让他给你钱，房子归他，这样手续最简单了。

你要是非得要那个房子，程序如下

1，先把贷款还完，

2，用你的名字买过来。

看我写的挺简单的两步，真要办，太难了。

问题六：在银行贷款买的房子现在可以更换一家银行吗？ 1、当初选择了合作银行，并且已经给你发放了贷款，合同必须履行，否则属于违约，并且你的房产已经抵押给原来的合作银行，是不可以更换的。

2、有一种方法可以解决这个问题，就是你将原来贷款银行全部还清，把房产证拿出来，到别的银行进行抵押，但这种性质已经不属于房贷，而属于商贷，期限不可能达到房贷时间长。

问题七：房贷批不下来能换银行吗 若是过户前申请、此时还没过户的话可以换个银行，若已经过户则不能换了~

问题八：买房贷款下不来可不可以换一家银行？ 应该是可以的 但是一般开发商都有指定的贷款银行 把饥的问题解决了再去银行问问吧 贷款不可能办一次就通过的，怎么也要跑了3.4次 呵呵 ！！！现在找人办事就是这样啊！！

问题九：房贷批不下来可以换银行吗 可以换 但没什么用 因为银行的评估系统都差不多 征信系统也是一样的

问题十：房贷的银行卡可以更换成别人的吗 若是在我行办理的个人贷款，如需变更扣款账号，您可以拨打客服热线或联系贷款经办行办理，实时生效。如需增加/变更第二扣款账号，拟变更的账号需为借款人本人或共同债务人名下、同城开户的一卡通账户。

买房贷款下不来可不可以换一家银行？

可以选择另一家银行申请贷款，对选择银行不限制。

申办个人住房贷款材料

1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料

3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件

4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明

5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

扩展资料：

一、申办个人住房贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

二、申请住房贷款流程

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料

2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审

3、协助买卖双方办理交易过户

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款

8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行

参考资料来源：百度百科—住房贷款

参考资料来源：百度百科—房贷

房贷后可以转更低利率的银行吗

借贷人是不可以中途更换贷款银行的，但是可以更换不同的利率计算方式。用户首次申请房贷时，就可以多联系几家银行，看哪家银行的房贷利率会更优惠。一般来说，用户与银行有业务往来，选择该家银行申请房贷会更有优势。

扩展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

买房贷款怎么转贷？

有以下步骤：

1.提出申请

申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

2.房屋评估

借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3.银行审批

银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

4.签订合同

批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。

5.注销抵押

原借款人需要注销抵押登记。

6.房屋过户

原借款人需要把房屋过户给新借款人。

7.办理抵押

房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。

8.银行放款

抵押办理完成后，银行会放款。

【拓展资料】

贷款转贷是什么意思

房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。

贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续。

转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

如果房贷已经办理下来了，可不可以换其他银行啊？

房贷已经办理下来，一般情况下是不可以换其他银行的。

一般情况下，申请房屋贷款的流程是这样的：

首先选房――付首付――签订房屋购买合同，签订合同时选择好房屋贷款方式并确定贷款金额，报主管部门审批；

接下来开始办理贷款，根据开发商和具体银行的业务合作以及自己的经济情况选择贷款银行和贷款方式，确定好银行和贷款方式后，与银行签订贷款合同。签订合同的时候，房主一定要阅读贷款细则，明了自己的权利和义务。确认无误，再签字按手印。

贷款合同签好以后，就静心等待贷款的审批，审批通过，贷款就办理下来了。房主按照贷款规定的还款日期每月按时还款就行，直到贷款期限结束。

总之，申请贷款的流程是繁琐的，审批的过程也是比较严格的，所以一般情况下，房贷已经办理下来，是不可以换其他银行的。而且楼主说的提前还款有违约金，这应该是很多银行达成的共识，我们商贷在中国工商银行，提前还款也是给了三个月利息作为违约金的。从这个意义上说，你也没有必要再换其他银行贷款。

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