贷款买房什么时候给购房发票？

贷款买房什么时候拿得到发票

贷款买房付款时拿得到发票。按揭购房的购房发票付款时即有，购房发票应由开发企业出具。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。所以贷款买房付款时拿得到发票。

按揭买的房子贷款发票什么时候给

按揭买的房子贷款发票付完款时候给，不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具不动产发票。也就是开发商在你交款后，由开发商出具的收款证明，由房产局提供给五证全，交过出让金的开发企业，如果提供不出来那就是开发商五证不全手续有问题。就算按提贷款，有一连是需要个人留存，还有一页是办房证用的。缺了大发票按揭银行不会审批和放款的。

有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票;其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其余的贷款支付给了开发商；所以开发商应该给购房者出具不动产发票。

拓展资料：

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。

按揭购房新房和二手房的票据是不一样的，如下

新房:首付收据银行收取的，公证费、工本费，银行放款凭证契税收据、维修基金收据房子交房后开发商会给你，购房发票、契税发票、维修基金发票。

二手房:个人所得税发票:卖方出(如果卖方以家庭为单位只有这一套房子，且满了五年，在卖的时候免征个人所得税)契税发票:买方出，(90平方以下1%90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契税3%)营业税发票:卖方出，(5.6%，如果卖方的房子满了两年，在卖的时候免征营业税)交易手续费发票，买卖双方一人一半(面积*6元)工本费:买方出(80元)银行收取的，公证费、工本费，放款凭证。

购房发票什么时候给购房者

购房发票会在购房者办完贷款，银行放款，款项打入开发商账户后，开发商就会开具全款发票给购房者。

一般情况下，购房者交了首付，银行会开一张收据，然后要拿收据去开发商哪里开首付发票，但大多数人并不知道还要开发票，除非开发商提醒。发票开越早越好，因为到时候如果你又买新房了，想转让现有的房屋的时候，这张发票就有用了，因为转让的房屋如果够两年，可以免征增值税，够五年可以免个人所得税。房屋购买时间是从你开发票或者办理房产证的时间开始算起的，正常情况下，办理房产证的时间一般比开发票的时间要晚，所以发票要尽早开。

购房发票的用处。

1、用于办房产证。如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、用于提取公积金。购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、用于办理落户。买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1％或者差价的20％作为个人所得税的。

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