贷款什么时候下？

2021年工商银行贷款是按申请日下款吗?

1、工商银行的贷款，他不是按照申请日进行放款的，而是按照审批后的时间。进行放款的。

一般情况下，预计15个工作日可以审批下来。但是这个也要结合实际情况而定，如果是银行的贷款政策有变化的话可能会延长到一个月左右;如果银行资金紧缺，就需要排队等候，时间就会进一步延长。

2、　如果超过3个月还没有审批下来，可能是贷款者不符合贷款条件或资料不齐，若是不能办理，银行会主动通知的。审批下来，银行不会马上放款的，还要与申请人签订贷款合同，签订后会按照合同条款发放贷款。

补充资料、工商银行房贷申请条件。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；具有购房合同或协议；银行规定的其他条件。

4、工商银行的房贷放款时间一般在30个工作日内，但在2021年，因为各地区工行的额度普遍比较紧张，因此房贷的审批时间和放款周期都在拉长。2021年里，工行的房贷审批时间大约在1个月左右，放款时间大约需要1-2个月。

5、在2021年的1月份，工行发布了《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，里面有条例写到：个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。以上就是口子侠对于“2021工商银行房贷最新政策已下发”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

建行贷款利率是按申请的时候算还是按放款的时候算？

建行的信用贷款利息是按年度或者月度计算的是根据合同操作的。

因此，银行信用贷款的利息计算公式是：利息=贷款金额*1年利率。因为贷款期限最长只有12个月，所以贷款期限是1。如果贷款为5万，则按原始利率计算为50000×7.2%=3600;但根据利率，则为50000*6.6%=3300。

每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

扩展资料

1、在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、善保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。2012年下半年调整的银行新基准利率，似乎已渐渐退出人们热议的话题。然而，对于利率调整前缴纳房贷的房主们来说，再熬一个月，降息对他们带来的利好即将变成现实。届时，50万元30年的房贷每月将少还166元的月供。

参考资料来源：建设银行官网-人民币贷款基准利率表

房贷满1年,是怎么计算时间,是贷款合同日期还是放款日开始计算？

肯定是贷款合同时间的，要不有时候怎么会出现下款七八天就要还第一次贷款了呢？

望采纳。

房贷利率是按批贷日期算还是按放款日期算？

房贷利率是按审批时的，就算在放款时贷款利率发生变化,这时用户办理房贷的贷款利率不会变化,同时享受的贷款折扣不会发生变化。不过房贷合同中会有贷款合同利率变更的规定，用户在签订合同时可以仔细阅读合同,这样就可以知道变更的日期。

用户办理房贷后要按照规定还款,在还款的过程中不能逾期。如果出现逾期还款的情况,这时银行会进行催收,还有可能把逾期记录上传至征信中心,个人征信变不良以后影响后续贷款的办理，比如信用贷款或者车贷等。

为了避免贷款后不能按时还款,用户办理房贷时要衡量自己的还款能力，一般个人收入比较多时可以办理借款。如果个人收入比较少,这时要谨慎办理贷款或者减少贷款额度,这样就可以避免后续逾期还款。房贷办理后可以提前还款,提前归还后可以节省利息的支出。不过在提前归还时要考虑自己已经还款了多长时间。如果还款的时间已经超过了总还款时间的一半,这时就没有必要提前还款了，因为节省的利息比较少。

银行在审批贷款时，根据当地的房市状况、购房政策、房贷类型、用户资信等多方面进行综合评估来确定加点值，100个基点为1%，每个人的基点并不相同，一旦确定了，截止到贷款还清都是固定不变的。所以房贷放款后执行的贷款利率，首先按近期同期LPR确定浮动利率再加上固定基点形成的。因为房贷利率每年都会重新定价一次，为此并不是固定不变的，定价周期内都会按定价日确定的房贷利率执行，直到下一年的重定价日确定新的房贷利率。房贷利率一般是按照合同约定的利率计算,如果说申请房贷的时间过长,这时候就不会按照申请的利率计算,银行会根据签订合同时,市场的基本情况来约定房贷利率。

房子贷多长时间下来,是到银行办卡那天开始算时间吗

一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。一般是贷款下来开始算时间的。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的

贷款期限在1年及以下的个人贷款，贷款利率一般是按贷款合同约定来的。贷款期限在1年以上的个人贷款，按照放款当日的人行基准利率计算贷款利率的，而非签订合同日，例如房贷。贷款期内，如遇贷款基准利率调整，一般在次年的1月1起按照新的基准利率及原借款合同确定的浮动幅度执行新的贷款利率。

拓展资料：

1.贷款利率即为贷款基准利率，又称为贷款法定利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。各家金融机构在基准利率基础上和中国人民银行的规定范围内可进行上浮或下浮。

2.固定贷款利率是指在贷款期限内，不因贷款基准利率的调整而调整，借款人按照合同签订的固定利率支付贷款利息。浮动贷款利率是指在贷款期限内，确定基准利率上浮或下浮的幅度，如遇贷款基准利率调整，贷款执行利率按照一定周期进行浮动。

3.人民币业务的利率换算公式为：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12

4.注意事项：①在申请贷款时，借款人需要对自己的还款能力做出正确的判断。依据自己的收入水平设计还款计划，并留有适当余地，不要影响自己的正常生活。②选择合适的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。③每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。④妥善保管好自己的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

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