温州住房公积金贷款条件？

2022温州公积金贷款额度

温州公积金各地区贷款额度如下：四区乐清、瑞安：单职工20-50万，双职工25-70万；泰顺、苍南、平阳：单职工15-30万，双职工20-50万；文成、永嘉：单职工15-40万，双职工20-60万。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

贷款流程：

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估：

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

温州公积金异地贷款买房的条件

;     随着各地公积金贷款政策的放松，让不少人觉得是在给楼市打兴奋剂，异地贷款的规定在很多地方都作出了一些调整，放宽了申请条件，加快的贷款流程等等。温州在近段时间对异地贷款也进行了调整，再一次放宽了申请条件。接下来，我们来看下温州公积金异地贷款买房的条件。

温州公积金异地贷款的申请条件：

      1、借款人必须在温州市购买自住住房，并且是所购房屋的产权人或共有人；

      2、借款人在申请前必须正常、足额缴存住房公积金六个月以上；

      3、借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款；

      4、借款人必须提供温州市住房公积金管理中心认可的担保手续；

      5、借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

      6、借款人个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

      7、借款人有合法的购买合同或协议及其他证明资料，并已支付不低于规定比例的首期付款；

      8、符合温州住房公积金贷款的其他条件。

在温州申请住房公积金贷款基本条件是什么？

在温州申请住房公积金贷款基本条件是什么？

1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满6个月以上;

2、所购房子（不含别墅、排屋、集体土地性质、公寓、写字楼、车库、商业性质）为家庭（含未成年子女）名下首套或第二套住房;

3、申请人及配偶无在贷个人住房公积金贷款，且已获得过住房公积金贷款次数未超过2次（2018年6月1日前的，统一计算为1次贷款次数）;

4、夫妻双方具有良好的个人信用，且购房所需自付款项已并投入使用;

5、在本市市区和各县（市）范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋坐落的具体位置已 确切 ，有关手续齐全、有效;

6、申请人为产权人或产权共有人，且夫妻任意一方为就所购房产申请过个人住房公积金贷款，所购房产无抵押。

离职后，温州住房公积金是否可以提取？

答：在离职办理账户封存满六个月后，在浙里办APP上，可以“与所在单位终止劳动关系未重新就业满五年”为由，申请提取公积金账户中的余额。

职工离职后多久可以办理提取业务？

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户的封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

浙里办办理公积金提取流程

打开“浙里办”APP，点击首页“公积金”模块或者在搜索框填写“住房公积金”进入公积金页面，点击“添加账号”即可添加个人名下公积金账户，点击“公积金提取”根据页面提示办理您的提取业务。

温州住房公积金贷款额度怎么算

温州住房公积金贷款额度按以下四项的最低值计算：

(一)温州市住房公积金管理委员会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最高额度。

(二)以借款人以及配偶缴存住房公积金的月工资收入的50%的还贷比例计算的月还款额，从而按不同还款方式计算的贷款额度。本项规定中的还贷比例指的是每月归还贷款本息额占工资收入的比例。

(三)以所购买自住住房的房款总额或建造、翻建、大修自住住房的工程费用总额乘以规定贷款比例计算的贷款最高限额。其中，二手房的房款总额以房款申报金额和契税计税金额两者的低值计算。

(四)以所购买、建造、翻建、大修的自住住房的评估价值乘以规定贷款比例计算的最高抵押价值。当所购买自住住房的单位价格超过公布的住房平均交易价格的合理区间时，或建造、翻建、大修自住住房的单位建造成本超过建筑工程费用定额时，须按照本项规定提供评估报告，并依据评估价值计算出最高抵押价值。

【拓展资料】

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

性质：

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

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