工行二手房装修贷款流程详解？

工行的二手房贷款

二手个人住房贷款是指我行向借款人发放的，用于购买卖房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。 （以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月16日，如遇业务变化请以实际为准）

工行装修贷款如何申请，需要哪些条件

工商银行装修贷款利率以您的分期时间和贷款金额不同产生的利率不同，资料及贷款流程如下：

一、工商银行装修贷款申请条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3.有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料;

5.具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设;

6.工行规定的其他条件。

二、工商银行装修贷款申请资料：

1.合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件;

2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;

3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;

4.住房装修工程施工合同;

5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;

6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;

7.在工行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;

8.装修装饰企业的法人营业执照（复印件）;

9.工行要求提供的其他文件或资料。

三、2018年工商银行装修贷款办理流程：

①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;

②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;

③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;

④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;

⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

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工商银行二手房贷款流程是什么？按这样操作！

;     现代人经常会遇到缺钱的问题，一旦手头没钱的话，可以选择用房子做抵押，获得大额贷款。工商银行旗下有二手房贷款，今天就来介绍一下申请流程。

一、工行二手房贷款怎么样？

      二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

      工行二手房贷款有几个特点：

      1. 房龄不受限--在工行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可在工行办理二手个人住房贷款。

      2. 交易资金监管服务优质安全--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务，确保交易资金安全。

      3. 放款灵活及时--在提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。

二、工商银行二手房贷款流程

1、准备资料

      在办理贷款前要向工商银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。

2、估价

      不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。虽然工行二手房贷房龄不受限，但银行还会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估。

3、审批

      银行会进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押

      在贷款审批通过后，买卖双方就可以办理过户了，过户后就可以做抵押了。

工商银行个人住房装修贷款申请流程

;     装修一件劳心费力的事情，由于很多人在买完房子之后，剩余资金不多，所以经常出现没钱装修的情况，

      的出现就帮助购房者解决了这一问题。下面就来为大家介绍以下工商银行个人住房装修

      流程。

一、什么是装修贷款

      银行房屋

      又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。

二、贷款对象

      具有完全民事行为能力的自然人。

三、贷款基本条件

      1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

      2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

      3.有工商银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

      4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料;

      5.具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设;

      6.我行规定的其他条件。

四、贷款额度

      我行发放的个人住房

      单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。

五、贷款期限

      最长不超过5年，且不办理展期。

六、贷款预期年化利率

      个人住房

      按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行;贷款期间如预期年化利率变动，按中国人民银行的规定执行。

七、须提供的资料

      时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

      1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;

      2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;

      3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;

      4.住房装修工程施工合同;

      5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;

      6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;

      7.在工商银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;

      8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件);

      9.工行要求提供的其他文件或资料。

      以上内容仅供参考，最终解释权属工商银行。部分业务以当地网点的公告与具体规定为准。

装修贷款的申请流程是怎样的？

房屋装修贷款申请流程：

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

工商银行装修贷款了解多少？

;     不少朋友辛苦买房之后，房屋装修又是一大难题，在云南省工商银行了家庭装修贷款这一业务，在一定程度上能够缓解家庭装修贷款的资金问题。

借款人申请装修贷款需要满足什么条件：

      (1)借款必须是真实用于装修(装修好一个月至两个月，且人未入住亦可以)；

      (2)借款人年龄需在24-57周岁；

      (3)借款人征信情况良好，无当前逾期；一年逾期不超过5次，且没有90天以上的逾期情况；

      (4)提供近半年的银行流水，需要具备一定的经济能力；

      (5)装修贷主要针对商品房且是住房但是商铺，写字楼不包含在内。

      需要特别值得一提的是，它的还款方式为等额等息，综合月息为例如：贷款5万，三年36期(36个月)，那么，月供1540，其中本金为其利息仅为如果一年内还清本金，则只需归还一年利息，后面两年利息不需要归还。

      工商银行的家庭装修贷款，装修住房所在地为昆明五区七县城，盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡新区；晋宁县、富民县、嵩明县、宜良县、安宁市、东川区和寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县。

工商银行的家庭装修贷款办理的大致流程如下：

      (1)借款人个人征信查询；

      (2)工商银行核实客借款人基本情况，收取相关资料；

      (3)工商银行审批；

      (4)通过银行审核，签家庭装修贷款合同，银行放款。

工行二手房装修贷款流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于工行二手房装修贷款流程详解、工行二手房装修贷款流程的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。