贷款贷三十年还是二十年？

买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算？为什么？

您好：买房贷款房贷20年比较划算的，因为买房贷款20年的话，利息比较低的，可以节省一大笔钱的，而房贷30年利息就要高很多的，相对来说比较不划算的！

所以买房贷款是房贷20年更划算的！希望能帮到您，望采纳，谢谢！

; 买房是人生中大事，一般都是谨慎对待的，但由于买房涉及的金额之大，因此很多人都会选择贷款的方式买房。在贷款买房时，很多借款人会对买房的还贷期限有一些犹豫。买房贷款20年和30年哪个合适？购房者需要仔细考虑！

买房贷款20年和30年哪个合适？

房贷贷款20年和30年各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。建议有一定经济财力、还款能力充足的客户选择贷款二十年，而还款能力一般的客户，为了避免还款压力过大，降低逾期风险，建议选择贷款三十年。

绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要，比如还款时间已过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。

办理房贷提前还款最好在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行；在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。

房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。

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; 现在，从银行办理贷款的人有很多。大家在办理房贷的时候，往往选择的期限会非常长。不少人一直在纠结选择贷款期限20年好，还是选择贷款期限30年好。今天，就为大家详细分析一下哪个贷款期限好。

判断贷款20年好还是30年好，从不同的角度来看，会有不同的结果。在这里，我们从贷款成本、还款压力、心理情况这三个方面来看看贷款20年好还是30年好。

贷款成本

从贷款成本的角度来看，在相同贷款本金和贷款利率的情况下，贷款20年产生的利息肯定要比贷款30年产生的利息低。因此，贷款20年所产生的贷款成本低，大家所付出的代价小。对于比较在意贷款利息的朋友来说，肯定是贷款20年好。

还款压力

在相同条件下，贷款20年每月归还的金额要比贷款30年没月归还的金额少很多。因此，对于借款人来说，没月的压力就会小很多，正常的生活就一般不会受到影响。

心理情况

贷款20年要比贷款30年少10年的时间。对于一些不愿意负债时间太长的人来说，贷款20年会比较好。如果是贷款30年的话，不少人会有比较大的心里压力。

通过上述内容，为大家详细分析了贷款20年好还是30年好。总的来说，不同的人群适合不同的贷款期限，哪一个贷款年限好要根据大家的实际情况来确定。

房贷选二十年还是三十年的期限，其实主要还是看客户自身的经济情况和还款能力。如果客户经济收入水平不低，那选二十年就足够了，没必要选三十年，时间太长，债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间，要缴纳的利息也会更多一些。

而如果客户经济收入情况一般，房贷金额又比较大，选二十年可能每月月供不低，客户还款压力会比较大，那还是选择三十年会比较好，期限长了，月还款额自然也减少了，如此一来，客户每月的还款负担也能有所减轻。

要是客户之后财力水平上升，手里有了足够的资金，还可以选择提前还款。在提前还了部分款项后，若认为三十年长了，就可以选择缩短还款期限、保持每月月供不变，如此也能更早还清债务了（若认为三十年正合适，那可以选择保持还款期限不变，缩减每月月供）。

30年的最划算。虽然按揭30年利息比较高，但是未来的通货膨胀会来越来越严重的，刚好可以抵消按揭产生的利息。

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