东莞购房贷款80万利息？

房贷80万贷20年每个月要还多少？

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年4月17日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

按揭贷款80万30年要还多少

按照现在银行购房贷款商业基准利率计算，贷款80万，按揭30年月供如下：

等额本息还款法：

贷款总额 800000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 4492.25 元

总支付利息 817208.68 元

本息合计 1617208.68 元

等额本金还款法：

贷款总额 800000.00 元

还款月数 360 月

首月还款 5822.22 元

每月递减：10.00 元

总支付利息 649800.00 元

本息合计 1449800.00 元

东莞：首套房公积金贷款由120万降至90万 二套房为50万

9月23日，广东省东莞市住房公积金管理委员会发布了《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，自2020年10月19日起，东莞市住房公积金贷款和提取规定作出了调整。

其中，在调整最高贷款额度方面，首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元，二套房最高贷款额度由80万调整为50万元。

据观点地产新媒体了解，《通知》增加购买外市二手房申请提取公积金的条件，购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。另外，还将停止受理物业管理费提取。

该通知有效期三年，由东莞市住房公积金管理中心负责解释，有效期内可根据实际情况及管理需要由市住房公积金管理委员会作出调整。

莞公积金贷款最低首付两成 夫妻最高贷80万

东莞公积金首付比例调整的消息，终于在万众期待下公布。市住房公积金管理中心挂出一份通知，《关于调整我市住房公积金贷款首付比例等政策的通知》（以下简称通知），通知中明确规定，公积金贷款首付比例最低降至2成，而除这一调整之外，个人贷款额度以及夫妻贷款最高额度都有所调整，另外取消了公积金贷款对购房面积的限制。

此次系列政策的调整已在今年的6月10日开始执行。

夫妻双方最高可贷80万

早在今年的3月30日，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合出台《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。对于文件中对住房公积金贷款首付比例的调整，市住房公积金管理中心一直没有实质性的回应。

公布的文件明确，经市住房公积金管理委员会三届五次会议审议通过，明确规定，职工购买首套自住房的，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清贷款、再次申请住房公积金贷款购买改善型住房的，最低首付款比例为30%。值得注意的是，有两套或以上住房的、第三次申请贷款的，认定为第三套及以上住房贷款申请，不予贷款。

而在此之前，东莞的个人首套住房公积金贷款最低首付比例为30%，二套住房不得低于50%。

除了首付比例的调整，新的政策还调整了贷款最高限额。

个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

对于这一调整，市住房公积金管理中心副主任李庆星解释，这一调整主要是提高改善性住房以及刚需住房的贷款发放。

不再设房屋面积限制

除此以外，职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款；取消使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制。

对于房屋面积的限制这一规定，是自2012年8月开始，对于使用住房公积金贷款购买住房，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房。在严格执行了近三年之后，从今年的6月10日开始取消这一限制，业内人士表示，这对超大户型房屋的成交，是一个利好。

另外通知规定，对于异地缴存职工配偶为东莞市户籍、采用以贷冲贷方式的申请人为商贷抵押房屋的产权共有人、配偶的，可申请贷款。

租住本市住房提取住房公积金的时间间隔为不少于3个月。

个人贷款系数作了相应调整

同时公布的还有调整了个人贷款计算公式系数。

市公积金中心表示，将动态、灵活调整可贷额度计算公式“可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数”各项系数参数，由市住房公积金管理中心调整并公布。

市民可登录市公积金管理中心查询具体系数调整表格。（）

目前调整的主要是流动性调节系数以及收入调节系数。此前公布的流动性调节系数分为三个档次，而目前流动性调节系数调整为六个档次，最高系数为1.4，最低为0.6。

另外收入调节系数，较此前的调整，主要变化是月缴存低于400元或等于400元的，贷款的最高系数为12，而此前划分标准从最低200元划分。

焦点释疑

1.二套房如何认定？

市公积金中心：对住房套数的认定以缴存职工家庭在我市房屋产权登记部门登记的住房套数为准，对贷款次数的认定以缴存职工家庭使用住房公积金贷款的次数为准。无住房且首次申请的认定为首套房，最低首付款比例为20%；有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的，认定为二套住房贷款申请，最低首付款比例为30%。

2.组合贷款有哪些特别规定？

市公积金中心：申请组合贷款的，首套住房贷款申请，住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的80%；二套住房贷款申请，住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的70%。申请商转公贷款认定缴存职工家庭拥有的住房套数和住房贷款次数时，该套住房和该笔商贷不纳入计算。

3.买了双拼房申请贷款有什么特别规定？

市公积金中心：购买双拼房申请贷款，两套住房须为同一买受人（权属人）。其中，另一住房为商贷的，要求与住房公积金贷款为同一贷款银行；申请商转公贷款的，另一住房不能设定抵押或存在其他权利限制的情形。

（以上回答发布于2015-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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东莞公积金贷款最多能贷多少

东莞住房公积金贷款额度：住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元;装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房屋价值的30%。住房公积金贷款额度在不超过最高限额的同时，不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

房贷80万贷20年每个月要还多少

贷款80万，贷款周期为20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。

采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期递减：13．61元。

若采用公积金贷款五年以上利率为3．25％，每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。

扩展资料：

利率计算：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

对于东莞购房贷款80万和东莞购房贷款80万利息的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。