九月新政策贷款？

军产房什么时候能出政策

在2021年8月29日已经出政策了。

军产房最新政策2021：新成立的中国融通公司将全面接管全国各地的军产房，包括：营区内住房、干休所住房和附属服务、商业用房，并对所有房产进行重新登记，随后开展动员、搬离、置换工作。

现役军人(必须是军官)可以贷款买房，一般要求月供不超过收入的50%。贷款年限可以根据还款占收入的比率来确定，对于一般军人的话，必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证才可以办理贷款。

2022年房贷贷款利率3.9%维持到多久

住房利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性，只放宽至今年年底。

或许就标志着，3.9%的房贷利率将退出历史舞台。

首套最低3.9%

或止步于2022年底！

11月16日晚，央行发布《2022年第三季度中国货币政策执行报告》。其中，报告专栏三部分提及了阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。

摘抄原文如下：

9月29日出台的政策是针对2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市（根据国家统计局公布的70个主要城市数据，符合条件的有23个），将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。



这一政策针对首套住房商业性个人住房贷款，而且是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复，这种安排既有利于符合条件的城市政府按照“因城施策”原则，用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，也体现了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，维护房地产市场平稳健康发展。



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|图源：中国人民银行

目前全国首套房贷利率下限为贷款市场报价（LPR）减20个基点，按照 最新一期LPR5年期以上LPR为4.3%，也就是最低可至4.1%；

而二套房贷利率下限为贷款市场报价（LPR）加60个基点，最低为4.9%。

早在国庆前，“二手房退税”“商贷利率下限定向下调”“公积金贷款利率下调”三大利好连发，而本次报告提及的，正是其中的商贷利率。

9月29日，央行通知，放宽首套房利率下限！人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。



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|图源：中国人民银行

此次报告特别指出，9月29日出台的将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定，阶段性放宽至2022年底。

所以对于刚需改善需求的释放，年底前是购房红利窗口期。

目前泸州首套房利率低于其他城市的4.1%，最低按照3.9%执行，二套最低按照4.9%执行。且泸州首套房首付比例下调，首付2成起。 (银行不同房贷利率也可能有所出入 ， 具体以银行审批为准，望大家悉知。）

利好不断

购房窗口期已至！

近期，楼市频现利好政策！

央行、银保监会重磅发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。



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16条措施涉及信贷市场，非标市场，标债市场；保交楼，一楼一策；稳定开发贷，稳定按揭，稳定固融；各机构展期友好协商，不改变贷款五级分类，暂不纳入征信等…

另外，泸州相关部门已出台一系列政策支持刚性和改善性住房需求。多项政策直接惠及购房者，仅供大家参考

2022年二套房贷款新政策

贷款购房时，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。银行存款余额占购买住房所需资金额比例不低于30%，以此作为购房首期付款，有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，可申请银行按揭贷款。公积金贷款最高限额一般为10-29万元，超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业贷款。

一、个人住房贷款条件

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

对于8月29贷款新政策和九月新政策贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。