济南抵押贷款怎么办理？

济南按揭房办理抵押贷款需要什么条件？需要多长时间

在济南，现在可以这么说一说到按揭房，大部分购房者关注的都是的和济南按揭房办理抵押贷款需要什么条件和济南按揭房办理抵押贷款需要多长时间相关信息，大家对买房的事都很看重，知己知彼百战不殆，现在我就和大家说一下相关的信息。

在济南，现在可以这么说一说到按揭房，大部分 购房 者关注的都是的和济南按揭房办理抵押贷款需要什么条件和济南按揭房办理抵押贷款需要多长时间相关信息，大家对 买房 的事都很看重，知己知彼百战不殆，现在我就和大家说一下相关的信息。

济南按揭房办理抵押贷款需要什么条件？

1、济南借款人拥有房子的 房产证明 。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

2、济南的房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

3、济南借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用 逾期 次数一般不超过三次。

济南按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

济南购房者在确认自己选择的房产得到 银行按揭 支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得 按揭贷款 支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭 房屋抵押 贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

一、 银行贷款 流程：

1．先提交一份个人贷款申请书；

2．银行受理后－－－－对 抵押房 产进行评估；

3．根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4．审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理 房地产权证 的抵押手续；

5．银行放款　。

二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，起码要得15个工作日，贷款办理完成。

三、贷款所需要的资料：

1．身份证

2．婚姻证明

3． 收入证明 （连续几期）

4．户口本

5．房地产权证（或有价单券）

6．担保人身份证、户口本、 婚姻状况证明 等

7．银行需要提供的资料。

大概是十五天左右。

以上就是我在网上找到的关于济南按揭房办理抵押贷款需要什么条件和济南按揭房办理抵押贷款需要多长时间的相关资料，现在的购房政策对买按揭房还是不太明确的，大家要时时的关注相关的政策，希望以上内容能给大家带来帮助。

在济南房子抵押贷款怎么办啊？有房产证。

一、房产抵押贷款方法有几种?

1、房产产权人自己到银行申请

当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去济南的各家银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点，所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理，避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

2、通过贷款中介申请抵押贷款

如选贷款中介申请房产抵押贷款时，各位需要注意的是会收取服务费用的，具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有：节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案，最重要的一点是贷款中介的资源丰富，人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

二、房产抵押贷款能贷多少？

一般而言，一套市值500万的房子，住房抵押最多能贷到房屋市价的7成，即500万*70%=350万。但是事实并非如此简单。

1、就贷款主体而言（以银行为例）

（1）个人办理房产抵押贷款能贷多少？一般情况为5到7成；

（2）企业办理房产抵押贷款能贷多少？一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

2、就个人资质而言（以银行为例）

（1）有其它财力辅助证明，房产抵押贷款能贷多少？只要你的征信和抵押房产都没有问题，工作又稳定，那么7成是 没有问题的。

（2）个人征信差，房产抵押贷款能贷多少？答案是5到6成，看个人征信等级，也有可能会被直接拒贷；

（3）房龄超过30年，房产抵押贷款能贷多少？答案是0，当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押，但是贷款成数可想而知。

3、就房屋种类来说（以银行为例）

（1）个人商品住宅办理房产抵押贷款能贷多少？成数为7成；

（2）写字楼、商铺房产办理抵押贷款能贷多少？成数为6成；

（3）厂房房产办理抵押贷款能贷多少？成数只有5成。

4、就机构而言

（1）银行房产抵押贷款能贷多少？房屋价值的5到7成，企业会可能会高一点，具体情况依据前面几种因素有所区别；

（2）民间借贷机构房产抵押贷款能贷多少？5到8成，也有能做到9成的，和银行一样，民间借贷机构也会看各项资质；

（3）典当行房产抵押贷款能贷多少？5到6成，更高 为7成。

上述小编介绍了关于办理房产抵押贷款的常用方法，选择哪种主要还是根据自己的实际情况来，总得来说要是急用钱找贷款中介是个不错的选择，不仅可以享受银行同息，也可以快速解决贷款是的燃眉之急

济南按揭房抵押贷款需要什么条件

房产抵押要求:

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

济南房产抵押贷款怎么办理

办理范围：全国国籍：必须有中华人民共和国国籍年龄：21—55周岁（借款人）18-50周岁（产权人）个人征信：无坏账或历史严重预期关系：借款人需为产权人之一房产：仅接受价值30万以上公寓住宅持证时间6个月以上材料：1、银行卡；2、户口本和身份证；3、产权证

济南房产证抵押贷款所需要的手续和注意事项

房产证抵押贷款是人们在购买房屋时获得贷款的重要手段和途径，那么用房产证抵押贷款需要哪些手续变成了大家比较关心的话题，以下便是房产证抵押贷款手续的具体内容以及需要的注意事项。

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

（以上回答发布于2013-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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对于济南用房屋做抵押贷款和济南抵押贷款怎么办理的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。