广州事业单位贷款利率？

广州最严公积金新政规定只能贷一次

广州最严公积金新政：广州公积金只能贷一次

广州住房公积金贷款新政尘埃落定，二次公积金贷款被叫停。11日，广州市住房公积金管理委员会召开会议，原则通过了广州住房公积金贷款新政。其中规定，“已使用过住房公积金贷款不予贷款”，同时公积金可贷额度将与职工缴存余额挂钩，鼓励职工多缴多贷，避免投机性的缴存行为。据悉，该贷款新政将在上报广州市政府批准后正式实施。

此外，广州首套普通自住住房公积金贷款最低首付将由目前的两成提高到三成。

二次公积金贷款被叫停

此次酝酿的广州住房公积金贷款新政中最受关注的莫过于“已使用过住房公积金贷款不予贷款”的条款。在此前征求意见时，有45.94%的反馈称反对限制公积金二次贷款。

广州住房公积金管理中心主任夏卫兵算了这样一笔账：截至5月，住房公积金累计提取中约有580万笔因住房消费提取公积金，提取金额占提取总额的82%，公积金贷款人数36.6万人，约占全部缴存总人数的9.2%。这部分已贷款的职工不但已支取本人账户的资金，同时使用归集余额843亿元，占归集余额的82%，也就是说9.2%的职工已使用82%的资金，90.8%未使用过住房公积金贷款的职工只能使用剩余18%的资金。

他表示，新政设置“不能贷两次公积金”等新规，主要目的是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金贷款，住房公积金制度建立的初衷是为了保障中低收入职工的基本住房需求，已经使用过住房公积金贷款的人，显然已经完成了其基本住房需求，再要求二次贷款有失公允。

夏卫兵说，广州地区的个人按揭购房贷款中，公积金贷款购房的比例占了42%，今年即使控制公积金贷款总额度，公积金贷款在新增购房贷款中所占比例仍然超过30%，在排队人数越来越多的情况下，保证刚需首次购房贷款是有必要的。

放宽首套房公积金贷款认定

9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》提出，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次申请贷款购买普通商品住房，将执行首套房贷款政策。

针对房贷新政，11日的广州市住房公积金管理委员会也讨论通过了相关的通知。

按照该通知，对申请住房公积金贷款购买首套普通自住住房的家庭，贷款最低首付比例为30%，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。而在此之前，公积金贷款首套房建筑面积在90平方米以下的，还可以首付最低两成。

同时，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为30%，不过贷款利率则为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。而如果相应购房贷款未结清，再购买普通自住住房，最低首付比例则为60%。

广州仍然暂停发放家庭购买第三套及以上住房的住房公积金贷款。

11日还传出这样的消息：广州正在讨论研究，将全市机关事业单位住房公积金单位和个人缴存比例统一为不高于12%。区(县级市)机关事业单位和市直机关事业单位住房公积金单位和个人缴存比例超出12%的，将统一调整为不高于12%。

事业单位可以贷款

看个人收入情况审批不同。需要提供身份证、工资卡流水、社保卡、卡发工资银行流水等证明材料就可以了。一般事业单位在当地的小额信贷公司是比较容易贷到款的。

贷款人要满足什么条件才可以贷款

房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房以及经营，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

1、贷款人应满足什么条件?

(1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

(2)有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

(4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押的房屋要满足什么条件?

(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

(4)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、办理房屋抵押贷款要提交什么资料?

借款人需提供的材料有：

(1)身份证、户口本;

(2)个人收入证明(加盖单位公章);

(3)所在单位营业执照复印件(加盖公章);

(4)结婚证;

(5)借款人配偶身份证、户口簿;

(6)房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

(7)房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

事业单位贷款怎么弄，需要什么资料

申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：

1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；

2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

4、银行规定的其他资料。

事业单位公积金贷款能贷多少

根据相关的规定，每个人申请住房公积金贷款的。如果，两个人或者两个以上的人一起购买房子，并且申请住房公积金贷款的话。贷款的天花板是八十万。

想要了解的更加彻底的话，可以去当地的公积金管理中心进行查询。住房的公积金贷款是住房公积金中心应用员工呆在的单位为员工缴纳的住房公积金，委托给商业银行为职工缴存公积金。

领取资料

大部分的城市都会限定住房公积金贷款的额度，成都市四十万，广州市五十万，北京市是八十万

住房公积金的额度是不能超过房款总额的百分之七十的。

事业单位公积金贷款能贷多少

广州公积金贷款额度

广州公积金贷款上限最高80万。贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

(1)单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数,其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度,一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。

4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。

什么是住房公积金：

是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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