中国银行贷款办房产证加名字要多久？

中国银行的房贷房产证上可以加名吗

可以加名字，但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：

1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘；

2、持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费；

3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。

我15年在中行按揭贷款买的房，今年再婚了，现在老婆想加上她的名字，可以加吗？

你好，很高兴回答你的问题。

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。

房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：

1、房屋有贷款尚未还清

如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。

2、房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字

（1）夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。

（2）当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。3、房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字

（1）很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。（2）因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。（3）但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。

最后，祝你生活幸福，家庭美满。

中行房贷还款期间，如果要修改房产证上的名字，能否修改？在贷款经办行需要办什么手续？

房贷未结清之前，能否办理房产证名字的变更（由甲变为乙）或添加（在甲之外，增加乙），以当地房管局的要求为准。如当地房管局可以办理，涉及变更的，须前往我行办理贷后变更，变更主借款人；涉及添加的，须前往中行办理贷后变更，增加共同抵押人，具体所需材料以当地经办机构要求为准。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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