没房产证银行为什么按揭？

房产证上有名字但没有贷款买房记录的买房算首套吗

1.各地区可能不太相同，但是出国十条后，北京出京十二条，认定首套房产的标准，即认房又认贷，所以你的这种情况，再买房属于二套~~~

2.你也可以找当地的银行咨询情况~~~

希望对你有帮助！

回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注！

加上你的名字，你以后就属于第二套房产了。加上你的名字，你需要和你未婚夫一起到国土部门办理变更手续，提供身份证、协议书、房产证等等。

不算。

名下已有一套房贷款已结清再买房不算首套房，首套房的认定是即认房又认贷的，其认定依据为拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

关于房贷政策每个城市和地区都是不一样的，具体要看一下您的所在城市，有的城市认定贷款，没有贷款不算第一套房，有的城市是认定房子，只要名下有房产都算第二套，还有些城市认房又认贷。各个城市政策差异很大。需要您说明下您所在的城市。

应答时间：2020-12-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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房产证上面有名字，就算你名下，再买房都算二套房了

和贷不贷款没有关系

会，！只要你的名字在任何房产证上面出现你都是二套而不是首套！肯定很多也是有地域不同可能查不出来但是现在都是网签基本都能查了

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