商业房贷面签？

商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料

贷款面签需要审核买卖双方材料，对买方审核材料比较多，如果已婚，需要对家庭全体成员进行材料审核。

1.商业贷款：

卖方：身份证、户口本、银行卡、房产证

监护人身份证、监护公证（业主未成年需）

结婚证（业主已婚需）

离婚证加离婚协议或者法院判决书（业主离异需）

死亡证明（业主丧偶需）

买方：收入证明、学历证明、身份证、户口本

夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（已婚需）

离婚证，离婚协议盖民政局的章（离异需）

户口本变更配偶死亡，或者提供死亡证明（丧偶需）

2.公积金贷款

公积金贷款分市属公积金贷款和国管公积金贷款。

（1）市属公积金贷款

卖方：业主本人身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（北京开户的）

监护公证2份、监护人身份证原件（业主未成年）

买方：本人身份证、户口本

配偶身份证、结婚证（已婚）

离婚证或法院判决书（离异）

配偶死亡证明（丧偶）

（2）国管公积金贷款

卖方：

业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户建行借记卡或活期存折

业主本人身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（建行开户的）、监护公证2份、监护人身份证原件。（业主未成年）

买方：

本人身份证、个别单位需要劳动合同、公积金缴存查询书以及明细（非建行缴存公积金）、本人北京开户的建行卡

配偶身份证、结婚证（已婚）

离婚证或法院判决书（离异）

配偶死亡证明（丧偶）

什么是面签？面签时需要携带哪些材料呢？

面签也是购房的重要流程之一，且个人情况不同，所需要准备的材料也有所差别。那么，什么是面签？面签时需要携带哪些材料呢？

面签也是购房的重要流程之一，且个人情况不同，所需要准备的材料也有所差别。那么，什么是面签？面签时需要携带哪些材料呢？

一、什么是面签?

所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请 公积金贷款 或者 商业贷款 ，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与 银行贷款 有关的文件上签字，便于银行核对 贷款人 身份的真实性。

二、面签注意哪些事项？

面签的过程实际上就是买卖双方办理贷款提交所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。要注意以下几点：

1. 签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。

2. 提前要确定好适合自己的还款方式， 等额本息 或 等额本金 。

3. 根据办理者不同的情况，所需的材料有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、 房产证 、婚姻证明、银行流水、 网签合同 。其他材料根据银行要求以及自身情况自行准备。

三、面签需要准备什么资料？

所需材料：

1、商业贷款

卖方

单身：身份证、户口本、房产证、公房需原始 购房合同 、 央产房 需《央产房上市交易登记表》(离异的话提供和离婚协议，说明房产归属权)、银行卡(优先是买方贷款银行)，本人到场。

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公房需原始购房合同，央产房需《央产房上市交易登记表》，银行卡(买方贷款银行)，房产证，夫妻双方到场（配偶配偶必须到场，若不到场应提供委托公证）。

买方

单身：提供 收入证明 、身份证、户口本、 单身证明 （离异需提供/判决书/离婚协议）、近半年 工资流水 。

已婚：提供收入证明、夫妻双方身份证、 家庭户口 本、结婚证，近半年工资流水、配偶必须到场（部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水）。

2、公积金贷款

市管

卖方： 产权 人的身份证，房本， 业主 名下活期储蓄卡或存折一张。

买方：身份证，户口本，结婚证，学历学位证原件，职称证原件（没有可以不带）。

国管

卖方：业主本人身份证、房产证、业主名下借记卡或活期存折。业主本人不到场需提供公证委托书；业主配偶不需要到场。

买方：身份证、户口本、结婚证还有个别单位需要的劳动合同、 公积金缴存 查询书以及明细、银行卡（用于还款用，如果没有，必须去办理）。

以上就是我总结的关于面签的相关内容，其实在不同地区所需要的资料可能有所不同，建议购房者提前向当地相关部门进行咨询，希望对您会有所帮助。

商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。那么，商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料呢？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请 公积金贷款 或者 商业贷款 ，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与 银行贷款 有关的文件上签字，便于银行核对 贷款人 身份的真实性。那么，商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料呢？

一、贷款面签发生在什么时间？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

二、贷款面签需要携带什么材料？

贷款面签需要审核买卖双方材料，对买方审核材料比较多，如果已婚，需要对家庭全体成员进行材料审核。

1、卖方

身份证、户口本、银行卡、 房产证 ；

监护人身份证、监护公证（ 业主 未成年需）；

结婚证（业主已婚需）；

加离婚协议或者法院判决书（业主离异需）；

死亡证明（业主丧偶需）。

2、买方

收入证明 、学历证明、身份证、户口本；

夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（已婚需）；

，离婚协议盖民政局的章（离异需）；

户口本变更配偶死亡，或者提供死亡证明（丧偶需）。

三、贷款面签需要注意哪些问题？

贷款面签，需要核对买卖双方信息。信息要与买卖双方实际情况一致，如果不一致需提前变更。同时，贷款人要有还贷能力，否则会被拒贷。

信息不一致主要指身份证、户口本与买方本人实际情况不一致。比较常见的时买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况不一致。如业主已婚，但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。

处理办法：去 户籍 所在地更换新的户口本。

四、面签过程中卖方应该准备什么？

面签过程中需要业主本人 产权证 （已婚的夫妻双方都要到场）、已购公房要原 购房合同 （如有限制性条款需要单位开具放弃 优先购买权 或同意出售证明）、 央产房 要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

如果卖方离婚：房产在婚姻 存续期 间购买的需要提 拱 和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提拱和 契税 票。

买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签，贷款银行会对双方提供的证件进行审核，确保 抵押房 源信息无误之后，双方在贷款协议上进行签字确认。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中，但是不同银行可能存在不同规定，还要具体情况具体分析。

夫妻买房，主贷人写谁好？商业银行面签，必备哪些材料呢？

夫妻买房，主贷人写谁好？

实际上，总体来说，便是哪一个收入标准或本身资格标准更加好的，更可以做主贷人。一般来说，确定“主贷人”的至关重要因素是——收入、个人征信、岗位及其年纪。

1、收入

要想顺意的取得住房贷款，借款人的收入最重要。由于银行可以通过收入证明或银行水流，来评估贷款申请者偿还能力，收入越大、越平稳，银行比较容易贷款审批下款，所以在面签时，建议选择收入高且平稳的一方做为主贷人。

2、个人征信

“人无信而不立”，尤其是对于银行而言，个人征信就相当是你的个人简历。银行会查看两口子的个人征信报告，假如主贷人个人征信记录优良，而共同贷款人存在一些征信问题，但后来早已克服了，一般不会危害银行发放贷款。

换句话说，主贷人个人征信报告记录一定要优良。因而，在决定主贷候选人前，一定要先自查询个人征信状况。

3、年纪

年纪很大或者过小都不知，年纪很大也代表着风险性过多，年纪过小并没有法律认可。因而，在收入和个人征信都相差无异的情形下，主贷人一般会选择更年轻的一方，由于主贷人越年青，可以贷款的期限就越久。

4、岗位

自然，实际上银行并没职业歧视，他们只是感觉岗位好的人，风险性变低罢了。建议选择岗位平稳的一方做为主贷人，例如公务员、国企职工、机关事业单位、医师等，由于该类岗位较平稳，收入由来较为有保证。

商业银行面签，必备哪些材料呢？

一、什么叫银行面签

银行面签就是指贷款人(连同共同还款人或是贷款担保人)带上合理合法有效身份证件正本、手章及借款需要花费，到借款银行缴纳借款需要花费并进行了谈话及签字的办理手续。

二、面签流程是什么

大部分房地产商一般都是付清首付款签过合同书，再和银行签署初步的材料稍候补足材料，然后等房地产商这边的合同书、税票及其他背景资料后，银行开展资料审核后就会规定以往谈话。

三、银行借款面签需要材料准备

一般银行借款需要精心准备的材料销售工作人员都会给到买房者，依照销售给过的去准备就能，但对于一些无房证明早已婚育证明还会针对不同的要求不同，实际或是要和所贷款的银行进行确认。

四、银行面签必不可少原材料

1.买家配件材料：

⑴已经结婚夫妇，彼此都需要在场，需提供夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书、临时居住证(外地人)、彼此学历证书(高中以上学历必须提拱)、收入证实、水流、企业营业执照加公司章(国营企业、机关事业单位、世界五百强不必)、工作牌(私人企业企业不必)、所面签银行的卡。

⑵单身:需提供身份证、户口簿、临时居住证(外地人)、学历证书(高中以上学历必须提拱)、收入证实、水流、企业营业执照加公司章(国营企业、机关事业单位、世界五百强不用)、工作牌(私人企业企业不用)、所面签银行的卡、买家必须提升贷款担保人和贷款人面签时应与此同时在场。

2.卖家配件材料:

⑴小区业主本人的房产证，已婚的夫妻两人都需要在场，已购公房要原买房合同(若有限制性条款必须。

企业出具舍弃优先权或是允许售卖证实、央产房要央产发售表、身份证件、户口簿、结婚证书、所面签银行的卡或活期存折。

⑵卖家已离异，房地产在婚姻存续期间购买的必须提拱离婚证书和离婚协议书或离婚判决书(如产权年限不清晰必须原另一半在场),如在离婚之后购买的需提拱离婚证书和房产契税票。

⑶卖家离异:必须提拱继承公证和死亡证。

对于商业贷款面签资料和商业房贷面签的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。