公积金贷款好贷吗
如果良好的信用记录并且按要求缴纳公积金,公积金贷款是比较好贷的。
公积金贷款是会和信用挂钩的,如果你的信用非常差,肯定办理不了公积金贷款。信用的好坏主要是看你征信报告上的逾期记录,如果你的征信报告上有连续3次或者累计逾期6次,那么就无法办理公积金贷款。不小心逾期了1次,还是可以办理贷款的。
信用不好可能无法办理住房公积金贷款,因为办理公积金贷款对个人信用有要求,要求如下:
一、申请人2年内出现三次或累计出现六次逾期,就无法办理公积金贷款;
二、申请人有准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的不能办理;
三、申请人或期配偶有逾期未还的贷款。
【拓展资料】
一、公积金贷款申请条件
按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
二、申请贷款必须具备哪些条件?
1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5.无尚未还清的公积金贷款;
6.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
综上所述,只要你满足条件,公积金贷款还是比较好申请的,唯一的问题就是下款时间太慢,一些开发商可能等不及,甚至不支持使用公积金,最好提前咨询一下。
公积金贷款是不是很严格?公积金贷款好贷吗
公积金贷款是比较严格的。比如说初审会直接筛掉不符合贷款条件的用户,比如征信不良、公积金没有连续缴费等。到了复审,公积金中心会综合审核用户的信用资质状况,这时候就会从用户的年龄、学历、收入、还款能力等因素综合审核用户,一旦信用资质条件一般或者较差,那么通过审核的概率就会比较小。
实际上,公积金贷款的申请难度要高于商业贷款,毕竟公积金贷款要求用户的拥有公积金,没有公积金的用户只能申请商业贷款。即使通过了贷款审核,公积金贷款额度也有限制,而商业贷款是没有额度限制的。
但是,公积金贷款利率要低于商业贷款利率,用户能使用公积金贷款尽量使用公积金贷款,当贷款额度不足时,还可以申请组合贷款。
公积金贷款好办吗?个人公积金贷款怎么办理
和其他银行个人贷款产品不同,公积金贷款除了需要借款人符合银行贷款要求外,同时还需要借款人符合当地公积金管理中心的贷款要求。为了避免有人恶意利用公积金来谋取私利,所以对于申请人都会严格审核。由此可见,公积金贷款是有一定申请难度的,但若是资质优异则需要另当别论。而每个地区的公积金贷款要求都不同,部分地区是根据用户的账户余额来决定放款额度。所以在日常生活中,大家不要随意提取公积金账户余额,以免导致最后的贷款申请被拒。
若是因为购房而申请的公积金贷款,要注意的是,公积金账户内的余额不能直接用于支付购房首付款,这笔款项是需要借款人自行承担的。但在整体贷款办理妥当后,大家可以申请提取公积金余额。公积金贷款额度是根据用户的整体资质来决定的,因此最终的下款额度并不一定就能保证支付剩余的购房款。所以,大家在申请公积金贷款之前要尽可能的多准备一些首付款,或者是做好申请组合贷款的准备。由于当前银行对于小贷极其敏感,所以大家在申请的之前要将其结清,以免贷款被拒。
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