融资余额越高越好还是越低越好？

买房贷款额真的越高越好?首先你要有钱

买房 对于一个家庭来说是个较大的支出，申请贷款是帮助解决资金不足问题的常见方式，那么贷款申请究竟多少最合适呢？有人觉得少贷一些少付 利息 ，也有人觉得贷款额越高越划算，其实贷款多少更合适很难用一个答案满足所有人，而是必须通过不同 购房 者的经济状况进行分析。例如，本文中的两个案例对于贷款额就有不同的选择。

案例1：

王先生夫妇已结婚，并育有一个女儿，2人婚后打算买房，后来看中一套100万的房子， 首付 20%的话，总共20万元，那么剩下的80万元都要贷款，按照贷款30年，利率4.9%， 等额本息还款法 计算，每月要负担4000多元的月供，而2人每月工资加起来才1万元，还要抚养孩子。房贷影响了他们的正常生活，于是和父母商量多付一些首付，双方家是普通家庭，能拿出30万元，又找亲戚借了20万元，凑了50万元交了首付，只贷款50万元，每月月供2000多，因为在王先生看来， 房贷月供 控制在3000元以内才能不影响正常生活。

案例2：

陈小姐大学毕业多年，年底要和相恋多年的男友结婚，两家人打算共同出资买婚房，他们看上的房子是300万，首付30%的话，应该是90万，剩下210万都要贷款，按照贷款30年，利率4.9%，等额本息还款法计算，每月月供1万多，陈小姐和男友每月工资加起来有4万元，双方家里条件也还算殷实，支付100万首付没问题，小丽他们打算贷款200万，因为在他们看来，即使贷款了也没有影响正常生活，手里富裕的钱可以用来投资，赚取的利息完全够偿还房贷利息的。

就上文两个案例而言，一个资金不足、还款能力偏弱，另一个资金充足还款能力也比较强，两个家庭的经济差别决定了他们对房贷的选择。王先生夫妇需要在一家日常开销的基础上判断房贷额度，主要考虑的是生活舒适度问题，而30%可以说是房贷月供占比的舒适度分界线。案例2中的准夫妻收入较高，考虑的主要是理财的问题，1万多的还款额不会给其生活质量造成影响，70%的贷款额就是合适的选择。

通常，银行方面处于对风险的考虑会对借款人收入进行评估，要求月供不超过借款人（家庭）月收入的50%。而具体在申请贷款时，借款人则应该根据自身财务状况进行比银行更为客观准确的评估。买房无论贷款额还是贷款年限，不能说贷得多就一定好，贷的少就一定不好，而是要达到“组合”的状态，减少购房成本是一方面，也一定要在自己负债能力（经济承受能力）范围内，要思考负担房贷后自己想要什么样的生活，毕竟每个人的经济能力、家庭状况不同，适合自己的才是的。

贷款金额越多越好还是越少越好？

1、全款买房还是贷款买房，要结合自身情况。如果你确实很有钱，又没有其他投资渠道，全款比较合适。虽然现在LPR利率下降，总利息也基本是贷款额的1倍。

如果你是刚需，家里帮助的比较少，建议贷款买房。这样可以稍微买个大点的，起码能满足三口之家的生活需要。比如套二的房子，面积在80平米以上。即使以后要二胎，换不起房子，也勉强可以居住。

2、贷款额度要量力而行。银行审批贷款通常是要收入达到月供的2倍。这都是有科学依据的。有很多人为了拿到更多的贷款，就把夸大自己的收入。其实这样在如今的经济环境下，是很不理智的选择。在漫长的还贷过程中，一旦有个意外情况发生，会变得束手无策。所以贷款不是越多越好，要保留1~2年的生活开支费用比较好。

3、全款买房也要不要倾其所有。买房之后，还有装修，结婚、生子，后面花钱的项目很多。手里保留必要的资金很关键。不要把自己逼得太紧了。因为2020年，很多意想不到的事情可能会发生。有备无患，比如口罩涨价，你有钱，一样可以买到。粮食涨价，能吃到的首先是有钱人，而不是有房子的人。

总之，全款买房还是贷款买房，大家可以自己看看我举的例子，对号入座一下。喜欢稳健的，又不想投资其他行业，有钱，就全款买吧。喜欢挑战的，不管有钱没钱，都贷款买吧。无论哪种，在2020年，刚需买房，都要给自己留点余地。

温馨提示：1年期和5年期LPR（贷款市场报价利率）迎来“双降”。

贷款余额是越多越好吗？应是越少越好

;     办理过买房贷款的人，对于贷款余额应该是比较了解的，平时查看手机银行或者个人网上银行的贷款详情时，就可以看到贷款余额的具体数字，那么这个数字代表什么呢？贷款余额是越多越好吗？接下来我们一起来了解一下。

一、贷款余额是越多越好吗？

      不是，应是越少越好。

      1、贷款余额表示剩余待还的贷款总额，也就是剩余的负债，表明还欠银行多少钱。

      2、贷款余额=贷款本金-累计已还本金，不包括贷款利息。

      3、贷款余额越多，表示剩余负债越多，贷款余额越少，表示剩余所欠贷款本金越少，已经偿还得差不多了。

      4、贷款余额为0，表示贷款全部结清，该笔负债解除，身份不再是债务人了。

      所以，理解之后不难得出，贷款余额只有越少，人的还款压力才会越小，相对才会更轻松。

二、注意区分贷款余额和贷款金额

      1、贷款金额，是最开始的一个负债总数值，贷款余额是剩余负债数值，贷款余额小于等于贷款金额。

      2、贷款金额也并非是越多越好，贷款金额越多，负债越大，还款压力也大，剩余的生活开支金额就会相对越少，用钱计划安排的太死板、绷得太紧并不好，一旦断掉，就会产生一系列的影响。

      3、贷款金额是由银行审批确定的，不能自己想贷多少就贷多少，而贷款余额可以自己控制，如果收入增多，有大笔资金闲置，就可以申请提前还款，提前还款一部分或者提前结清，都能加速贷款余额减少。

      以上就是关于“贷款余额是越多越好吗”的相关内容，希望能对你有所帮助。

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