浙商银行贷款不做二手房的简单介绍

浙商银行房屋贷款有风险吗

会有一定的风险。

1.只要是正规银行的房产抵押贷款，在你正常还款的情况下是不会有任何风险的。

2.如果是抵押个人，或金融公司的话，风险很高，通常说的套路贷其实说的就是，个人放款或几个人成立所谓的金融公司，这些公司会用各种方式方法让你逾期最后导致你买房还钱过收你的房产。

个别银行暂停二手房贷款，这其中的缘由是什么？

之所以有个别银行已经暂停了二手房贷款的业务，主要就是因为这些银行没有个人住房贷款审批额度了，所以现在这些银行也就只能够暂停该业务了。按照正常的流程来看，银行必须要先暂停二手房的贷款业务，然后再去严格管控一手房的贷款业务。当然除了这个原因以外，还有一个重要的原因，就是现在二手房贷款业务出现了很多的乱象，你比如说有过桥贷等等，所以现在各地方的相关部门也是在进行监管的，暂停二手房贷款业务其实也是一种管控的手段。这样一来则是可以很好的打击那些炒饭行为，另外也可以更加规范贷款业务。

其实个别银行暂停二手房贷款业务之后，很多人也是对楼市开始了各种猜测，买房的人则是比较的焦虑。在国内的很多二线城市当中，都出现了房贷业务收缩的现象，部分银行则是暂停了二手房贷款业务，你比如说重庆，武汉，合肥，连云港，杭州，还有郑州，这些城市都是如此。

其实如果关心楼市的人应该会发现，现在不仅仅是二手房房贷业务收紧了，很多银行的新房房贷同样也是出现了类似的现象。由于银行的贷款额度比较的紧张，所以部分银行现在已经暂停了房贷的业务，有些银行的二手房贷款办理业务，甚至都已经排到了2022年了。

其实这种事情对房价的影响还是比较大的，根据相关专业的人士表示，在2021年的下半年，住房贷款的额度还是会越来越紧张的。如果真是这样的话，那我相信在未来的1~2年时间之内，国内大部分地区的房价还是会出现持续的下跌，所以说下跌的幅度不大，但整体趋势应该是在下跌的。

浙商银行房产抵押贷款需要哪些条件

浙商银行抵押贷款申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近24个月不得连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确

准备资料：

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2，借款人婚姻状况证明及复印件

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5，工作单位收入证明

6，家庭民间借贷条等证明材料

7，评估报告

流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

你好，浙商银行能不能按揭房二次贷款

你好，浙商银行能按揭房二次贷款，但是银行的选择性不多。浙商银行二次房屋抵押贷款大纲贷款金额：单笔最高200万，累计最高500万还款方式:1至5年期先息后本(备注：若资质优异，最长可最5年期先息后本，期间均不用还本金，只需按月付息)利率：年利率一年期7.0%，三年期7.5%，五年期7.8%二、与一押准入条件的区别房屋单价1.5万/平方以上(世联线上评估)；押为银行按揭并还款满1年以上征信查询次数:2个月≤4次(包括本次我行查询)进件时需提供按揭合同备注：如房产单价、面积、公司占股等各项条件未达到线上一押(以及二押)准入要求可根据客户实际情况申请线下进件流程，信审需下经营户。

申请二抵贷款的关注点也就是限制条件有以下几个方面：1.房屋情况：房屋年限不宜过久，易于变现。一般为30年以内的房屋，是否有产权纠纷，有没有被法院查封等情况。有些银行对于上海的某些区域有禁入要求的，比如崇明、金山。而且二次抵押的最高贷款额度一般为银行评估价格的7成减去已有贷款余额的净值，比如你的房子现在评估价格是1000万，按揭贷款还剩下400万，那么一般二抵的额度为1000万*70%-400万=600万。2.抵押人情况：产权人年龄是否已到法定退休年龄，俗称老人房。产权人里有未成年人的俗称小孩房。这种房子一般二次抵押，不同银行有不同的限制，而且限制条件在不同时期也不是标准化的。抵押人的征信情况有无污点。3.贷款人情况：这里必须明确一点，贷款人和抵押人是两个概念，抵押人是抵押物的产权人，但是可以为贷款人做抵押，最典型的例子是产权人是父母的房子可以为子女的贷款做抵押。总结一下就是贷款人的年龄，工作性质，收入流水，贷款用途，个人征信，企业征信也在银行考虑的范畴。4.是否有经营主体：因为现在的二次抵押贷款属于经营性个人抵押贷款，根据央行的贷款政策导向，二次抵押的款项是需要用来对实体经营支持的，所以贷款人必须有实体经营主体，可以为一般有限公司、个体户等，有些银行考察经营主体的要素有：企业成立年限、经营范围（一般房地产、金融为禁入行业）、经营流水、上下游合同等。5.备用房：除了以上几点外，有些银行也要求有备用房，用于对贷款人进行信用增强，备用房可以是上海本地商品房、外地商品房、农村的自建房、商铺、办公楼等。做二次抵押不仅要看利率，还要看贷款年限、还款方式等问题，有些银行给的利率可能在某个阶段很低，基本上是出于政策和市场策略上的考虑，但这个利率一般不会是一直持续下去的，比如说给你20年的抵押贷款年限，但是要求3年后就归还本金重审贷款一次，这基本上是银行策略的一种表现，大概率是不会重审通过，所以要综合考虑适合你的贷款方案。

浙商银行云宅贷款怎么样

可以的

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近24个月不得连累

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确

浙商银行浙信贷的贷款利率是参照央行贷款基准利率上浮的。而央行贷款基准利率为：贷款期限1年以内的利率为4.35%；贷款期限在一年至五年之间的贷款利率为4.75%；贷款期限在五年以上的贷款利率为4.9%。在实际申请贷款中，贷款利率还是会受到贷款额度以及贷款申请人资质状况的影响。

浙商银行抵押贷款需要什么条件？

浙商银行抵押贷款申请条件：\x0d\x0a\x0d\x0a1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内\x0d\x0a2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全\x0d\x0a3，抵押人征信近24个月不得连累6\x0d\x0a4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）\x0d\x0a5，实际用款用途明确\x0d\x0a准备资料：\x0d\x0a1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）\x0d\x0a2，借款人婚姻状况证明及复印件\x0d\x0a3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）\x0d\x0a4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）\x0d\x0a5，工作单位收入证明\x0d\x0a6，家庭民间借贷条等证明材料\x0d\x0a7，评估报告\x0d\x0a流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

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