东莞市商转公贷款？

商业转公积金贷款需要什么条件

一、商业贷款转公积金贷款条件

1.在当地正常缴纳住房公积金；

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

【拓展资料】

一、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：

1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；

8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

二、商业贷款转公积金的流程

1.贷前咨询

贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

2.贷款申请

贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

3.贷前调查

公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

4.审核、审批

公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。

5.结清原商贷、注销原抵押

公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。

6.签订合同

贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。

商业贷款转公积金贷款条件是什么

一、商业贷款转公积金贷款的条件

1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。

2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。

2.申请商业贷款需要什么条件和材料？

1.申请商业贷款应满足的条件

借款人年满18周岁，申请人贷款年限不超过70周岁，有购房首付和稳定工作，工资为每月还款额的2倍以上。他需要提供收入证明，没有不良信用记录。

2.申请商业贷款时需要提供的信息

购房合同及首付款发票原件及复印件。申请人(及配偶)户口簿原件及复印件，结婚证(离婚证)原件及复印件。未婚者提供本人未婚声明(银行文本)、加盖单位公章的营业执照复印件或已年检的人事部门收入证明(银行文本)、加盖公章的个人信用报告及学历证明。

东莞公积金贷款的申请条件有哪些？

;     东莞公积金贷款新政策试行，主要是对异地贷款和首付比例的调整。这样引来不少深圳和广州等地区的市民前来买房，那么，东莞公积金贷款的申请条件有哪些？

      1、申请人是中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力；

      2、申请人在申请公积金贷款前，需正常连续足额缴存公积金满6个月；

      3、申请人异地缴存公积金在东莞贷款的话，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)；

      4、申请人是外籍及港澳台籍，不可以在东莞市申请公积金贷款；

      5、申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：

      (一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。

      (二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

      (三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

      (四)虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

      (五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

      6、申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务；

      7、申请人具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款；

      8、申请人按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

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