贷款利率是啥？

个人住房按揭贷款利率是什么

个人住房按揭贷款利率是：

（一）住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；

（二）商业性银行贷款基准利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。

【法律依据】

《贷款通则》第十三条

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

贷款利率是什么意思

贷款利率是什么意思

贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

中国的利率由中国人民银行统一管理，其确定的利率经国务院批准后执行。

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。

贷款利率的分类

1、按照贷款双方的不同来划分，贷款利率可分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。

2、按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为两类：固定利率与浮动利率。

贷款利率的相关计算

（一）人民币业务的利率换算公式

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

（二）银行计算利息的方法

1、积数计息法

按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法

按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

（1）计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率

（2）计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率

（3）同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，而因为实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

购房按揭贷款利率是多少

按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%；商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。

一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。

拓展资料

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

个人住房按揭贷款人需具备的条件

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

贷款手续

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

办按揭的优点

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

贷款利率是什么意思？看看就知道了

;     大家都知道，贷款必然是要支付适当贷款利息的，而贷款利率就是作为一个定价标准用来计算贷款利息的，根据每个人不一样的贷款本金、贷款年限选择，设定不同标准的贷款利率，套用公式，统一计算。那么，具体贷款利率是什么意思呢？下面一起来看。

一、贷款利率是什么意思？

      贷款利率，是借款期限内利息与本金的比例，即贷款利率=贷款利息/贷款本金。

      银行提供贷款利率，贷款人选择贷款本金，那么最后一个未知数“贷款利息”就可以根据公式得出了，贷款利息=贷款利率*贷款本金。

      贷款利率越高，贷款本金越大，还款所需支付的贷款利息就越多。

二、贷款利率的相关说明

      1、贷款基准利率由中国人民银行公布，1年(含)以内，年(含)，年以上，、人行贷款基准利率不等于银行提供给客户的实际贷款利率，银行贷款利率可以在基准利率上适当上浮，根据不同贷款人的具体条件差异化定价。

      3、贷款利率除了人行公布给商业银行的基准利率、银行提供给客户的利率以外，银行与银行之间还存在同业拆借利率，同业拆借利率高低可以反映出市场资金的供需情况。

      4、2020年贷款市场报价利率即LPR利率应运而生，由18家同业银行作为代表提供贷款利率报价，经中国人民银行综合计算后，于每月20日统一公布，2022年1年期LPR利率为年期以上LPR利率为以上就是关于“贷款利率是什么意思”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

房贷利息是什么？

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

扩展资料

业内人士提醒，三类贷款人不必提前还贷：

一是选择等额本金、其还款期已过三分之一的购房者，因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多；

二是等额本息还款已到中期的购房者，因为这部分市民已经还了大部分利息，提前还贷的意义也不大；

三是准备后期向银行贷款的市民，若把贷款还了银行，后期在银行申办贷款时，尚不知能否批准。

参考资料来源：百度百科-房贷利率

按揭利率是什么意思

所谓按揭利率也就是向银行分期申请贷款，每个月所交付的利息

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