商业贷款打折政策？

南京首套房贷款利率

1、商业贷款：贷款期限1年及以内，利率4.35%；1-5年及以内，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。

2、个人住房公积金贷款：贷款期限5年及以内，利率2.75%；5年以上，利率3.25%。

据了解，目前南京首套房贷款利率一般按照基准利率的标准执行，实际操作会有一定的上浮，上浮比例以5%为上限。另外，未来南京首套房贷款利率的水平需结合当时银行实际放贷能力以及市场情况确定。

南京首套房贷款利率一般会在中国人民银行规定的基准利率上进行浮动，至于浮动的比例不同的银行规定是不一样的。在2019年中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。除了使用商业贷款买房，用户也可以使用公积金贷款买房，在2019年公积金贷款基准利率5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%；使用公积金贷款时需要满足一定的条件，以各个地方公积金管理中心规定为准。在办理房贷时需要借款人提交很多材料，比如首付款证明、个人有效身份信息、购房合同、结婚证、银行流水、首套房证明等，在购房时销售人员会告诉你具体需要的材料，不过申请贷款之前最好确认自己的征信良好，否则银行会拒绝贷款。房贷的还款方式有两种分别是等额本息和等额本金，在贷款条件都一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，不过前期的还款中等额本息每月归还的额度要比等额本金低，等额本息每月归还额度一样，等额本金递减

一、房贷利率

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

二、南京首套房贷款利率计算

3月南京首套房贷平均利率为5.64%，二套房贷平均利率为5.92%，分别相当于基准利率上浮15%和20%。

当前房贷利率情况，发现上浮20%是当前首套房主流的房贷利率，只有为数不多的几家银行最低上浮15%;二套房方面，最低上浮25%，多家银行上浮30%。

其中，多家银行执行首套房房贷利率上浮20%，有些银行首套房贷款利率相对较低，但对于新房和二手房采取不同的政策。

比如，江苏银行表示，对与开发商有合作关系的首套房一手房上浮15%，对二手房上浮20%。而南京银行对首套房中的二手房利率上浮最高，是上浮25%。

对于二套房，多家银行表示上浮幅度为25%至30%，其中工商银行、光大银行、建设银行、中信银行等多家银行已在执行贷款利率上浮30%，而北京银行、杭州银行、民生银行、江苏银行、招商银行的二套房贷款利率相对较低，当前，这些银行的二套房贷款利率上浮25%;而南京银行、农业银行等表示，二套房贷款利率要根据申请人的实际情况上浮25%至30%不等。

2022南京建行商业贷款的利率是多少

2022南京首套房商贷利率为5.95%-6.05%。

大型国有银行及商业银行首套房利率已经加到130-140个基点,即5.95%-6.05%,其中5家银行,包括建行、工行等主流银行

想请教一下南京哪些银行首套房商业贷款可以有 85折的优惠利率变成多少了

没有85折

现在大多数是9折

少数公 WU员、国企管理人员有85折

请教：南京最新商业贷款政策最好能附带各大银行贷款政策

南京买房外地户口需要交纳社保满一年！

集体户口应该不受影响

首套房目前政策首付3成利率85折

南京各大银行住房贷款政策执行表

（统计截止时间：2010.07.13 具体政策细则以各大银行公布为准）

序号银行房贷首付基准利率认贷标准

1 深圳发展银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷

二套房 5成上浮10%

三套房 5.5成上浮20%

2 中国光大银行首套房 90㎡以下 2成下浮15% 认房又认贷

90㎡以上 3成下浮15%

二套房 5成上浮10%

三套房 6成上浮20%

3 中国建设银行首套房 3成下浮20% 认贷为主

二套房 5成上浮10%

三套房 6成上浮20%

4 交通银行首套房 3成下浮15-20% 认房又认贷

二套房 5成上浮10%

三套房 6成上浮15%

5 中国银行首套房 3成下浮15% 认贷为主

二套房 5成上浮20%

三套房 6成上浮30%

6 浦东发展银行首套房 90㎡以下 2成下浮15% 认房又认贷

90㎡以上 3成下浮15%

二套房 5成上浮10%

三套房 5.5成上浮15%

7 兴业银行首套房 3-4成基准利率认房又认贷

二套房 5成上浮10%

三套房暂停

8 招商银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷

二套房 5成上浮10%

三套房 5.1成上浮12%

9 南京银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷

二套房 5成上浮10%

三套房暂停

10 上海银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷

5成下浮30%

二套房 5成上浮10%

三套房 5.5成上浮15%

11 中国工商银行首套房商品房 2-3成下浮25% 认房又认贷

二手房 3成下浮25%

二套房 5成上浮10%

三套房 5.5成上浮10%

12 华夏银行首套房商品房 3成下浮20% 认房又认贷

二手房 4成下浮20%

二套房 5成上浮10%

三套房 5.5成以上上浮15%以上

13 江苏银行首套房 3成基准利率认贷不认房

二套房 5成上浮10%

三套房暂停

14 中国农业银行首套房 3成下浮15% 认房又认贷

4成下浮25%

二套房 5成上浮10%

三套房 6成上浮20%

15 中信银行首套房 90㎡以下 2成下浮15% 认房又认贷