按揭贷款怎么知道银行放款了？

房贷下来银行会通知吗？怎么查询房贷批下来没？

说到买房子，很多人都会选择申请银行的按揭贷款来买房，当下可以说是一种比较普遍和流行的方法了。但是很多购房者们都盼望着贷款早日审批下来，不知道银行贷款如果能够审批下来的话会不会主动通知借款人，那么，房贷下来银行会通知吗？怎么查询房贷批下来没？

说到买房子，很多人都会选择申请银行的按揭贷款来买房，当下可以说是一种比较普遍和流行的方法了。但是很多购房者们都盼望着贷款早日审批下来，不知道银行贷款如果能够审批下来的话会不会主动通知借款人，那么，房贷下来银行会通知吗？怎么查询房贷批下来没？

房贷下来银行会通知吗？

1、房贷下来银行会短信通知，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15－20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。而且二手房交易量呈上涨趋势，不同银行放款时效可能有变化，如果已经收到放款通知，建议咨询下贷款银行。

2、一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。

3、银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。

4、有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖行政公章，因为有些机关部门办事时需要。

怎么查询房贷批下来没？

房贷的下发结果会短信通知贷款人。可以通过以下方法查询：

1、房贷款是由银行放款的，所以最直接的方法室询问相应的银行业务经理。

2、考虑到房贷款是由银行直接发放到房产公司的，所以房产公司的相关财务也能时间得知房贷的发放情况；

3、房贷审核过程中，一般银行会打电话给贷款人核实一些信息，之后如果所有项目符合贷款要求，在下发贷款之前，会短信通知贷款人放款日期以及放款额。

上述文章即是有关于房贷下来银行会通知吗以及怎么查询房贷批下来没的相关知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。房贷下来的话，银行是会通知大家的，所以这一点完全没有必要担心，当然如果你比较着急的话，也可以随时和银行工作人员保持联系，得知银行贷款审批情况。

怎么查询房贷批下来没

1.可以找办理贷款的银行工作人员进行咨询。

2.电话咨询，因为银行的贷款部门都有一个专门负责此类咨询信息的经历，大家可以直接电话询问一下。

3.网上查询，目前有一些银行开通了网上查询贷款的功能，大家可以登录自己银行的官方网站查询房贷办理进度。

拓展资料：

房贷审批流程：

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。(最好自己咨询，以银行的答复为准)

2、客户经理录入系统

贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。

随后，他们会跟你确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。接着，他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常，个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷，而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。

客户经理的初审通过之后，他们就需要将你的信息录入到系统中，并且扫描上传。他们在将你的信息录入系统时需要耗费的时间可能会比较长，因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个，每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。

将你的信贷材料录入到系统之后，他们会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。

3、信审部门审查

客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。

4、审批人审批

银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。

5、银行放款

审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。

房贷一般需要多久时间才能审批下来?

可能这一套审批流程会因为不同的银行有些出入，但是基本上整体的流程应该都差不多。至于，这样的审批流程需要花费多长时间，我们就得看客户经理手上的客户有多少了，他需要耗费在录入系统的时间要多少了。当然，同时也要看国家政策对银行的影响有多大。所以，这个具体的时间还真不好说，快的话可能几天就能完成，慢的话可能得要几个月。

建行网上查房贷怎么查询？房贷审批通过多久放款？

在办理贷款买房手续的时候，有的朋友就选择了建设银行，相信很多朋友出门在外都有看到过建设银行，很多朋友也在用建行的银行卡，如果大家已经向建行提交了申请资料，大家也可以通过一些方式去了解一下建行审批的进度，那么建行网上查房贷怎么查询？

在办理贷款买房手续的时候，有的朋友就选择了建设银行，相信很多朋友出门在外都有看到过建设银行，很多朋友也在用建行的银行卡，如果大家已经向建行提交了申请资料，大家也可以通过一些方式去了解一下建行审批的进度，那么建行网上查房贷怎么查询？房贷审批通过多久放款？

建行网上查房贷怎么查询？

1、网银查询：可以直接进入建行官方网站，找到个人网上银行，登录进入建行个人网上银行系统，您可使用账户查询、客户服务等功能。如果您想拥有更多更好的服务，请到建行网点申请网银盾，升级为网银签约客户。

签约客户除享有普通客户的服务外，还可享受多种形式的转账汇款、缴费支付、理财、个人贷款等服务。如果您想终止电子银行的服务，请点终止网上银行服务。

2、电话查询：电话查询比较方便，可以直接拨打建行客服热线96633，按照语音提示，输入相关证件号码后进行查询。

3、营业厅查询：如果不习惯通过上述两种方法查询，还可直接到建行营业厅进行查询。查询时，你需要携带个人身份证和房贷银行卡，让工作人员替你查询即可。

房贷审批通过多久放款？

个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。

以上就是建行网上查房贷怎么查询？房贷审批通过多久放款的全部内容，放贷款申请了之后，大家都是可以查询的，只是不同的银行查询的途径可能会不同，今天主要给大家讲到的建设银行的查询方式，大家在建行办理之后就可以按照这个方式去查询了解。

银行房贷放款了在哪里可以查询

可以通过以下方法查询：

1、电话咨询办贷款的银行，直接给办理贷款的银行打电话说明目的，然后根据银行业务人员的提示，说出自己的个人信息，工作单位等，就会知道结果。

2、若房贷办下来，会有短信通知，时刻关注手机的信息服务。

3、询问相应的银行业务经理。

4、因为房产公司的相关财务也能得知房贷的发放情况，所以可以进行询问。

拓展资料：

个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

需提供的资料：

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)

2、户口本(原件复印件一份)

3、结婚证(原件及复印件一份)

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

利息计算的基本常识

(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

在银行做贷款买房，贷款批下来后怎么才能查到？

1、贷款是由银行放款的，所以最直接的方法室询问相应的银行业务经理。

2、考虑到贷款是由银行直接发放到房产公司的，所以房产公司的相关财务也能第一时间得知房贷的发放情况；

3、现在银行一般都有短信提醒功能，可以关注下信息提醒，一般房贷放款的第一时间，就会以短信方式提醒你。

资料拓展：

手续程序

一般来说，贷款批下来，银行会打电话通知的，到时还需要签合同。

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

房贷放款会通知本人吗？怎么查询房贷审批了没有？

住房贷款出来银行会通告吗？

1、住房贷款出来银行会短信提醒，如果是商业服务贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属个人公积金贷款，一般情况下是15－20个工作日到账，国管公积金加上6个工作日，才可以到账。并且二手房成交量呈上升趋势，不一样银行下款时效性很有可能有变化，如果已经接到下款通告，提议咨询下贷款银行。

2、一般情况下，假如接到银行短信或是手机，获知贷款早已审批了，那房地产商便会通知你取走已经在房产管理部门备案登记的买房合同了（由于银行如果没有给你派发贷款，房地产商一般不会把和你签订的买房合同取得房产管理部门备案登记的）。

3、银行一般会批量的将进行贷款发放的贷款合同书、还贷用银行卡送至房地产商那边，所以你在领到买房合同的前提下，也可以拿到贷款合同和银行卡。

4、有一些银行必须顾客再去一次银行做放贷的申请的。下款后，还记得向银行索取一份归属于你的贷款合同书、借条，二手房就也有保单、评定书、税票等。也有打印俩件房产证明，记得要银行盖上行政公章，因为有些机关部门做事的时候需要。

如何查询房贷审批没？

房贷的下达结论会短信提醒贷款人。能通过下列方式查看：

1、房贷款是由银行下款的，因此最直接的方式室了解对应的银行市场经理。

2、充分考虑房贷款是由银行立即发放到房地产公司的，因此房地产公司的有关会计也可以时长获知房贷的派发状况；

3、房贷审核环节中，一般银行会打电话给贷款人核查一些信息，以后假如全部新项目合乎贷款规定，在下达贷款以前，会短信提醒贷款人下款日期及其放资金额。

其实大家不用过分的担忧，由于银行房贷流程都是会按流程来，一旦审核通过会出现工作员通电话通告，你只需要保持手机畅通就行了，此外还能够打电话给信贷客户经理，她们还可以第一时间给你查询的进展，审核通过后还需要去银行办理抵押登记、合同等办理手续，因此等待就可以。

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